5 % Rendite Mehrfamilienhaus in der Altstadt
Der "Schlüssel Stock", wie er an der Hausfassade angeschrieben ist, wurde ursprünglich im Jahr 1761 als Gästehaus mit Stallungen zum gegenüberliegenden Gasthaus Schlüssel erbaut. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert als Sekundarschulhaus genutzt. Später diente es als Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Spenglerei. Beim Stadtbrand von 1983 wurde auch der "Schlüssel Stock" Opfer der Flammen. 1985 wurde das jetzige Haus als Wohn- und Geschäftshaus neu aufgebaut. Heute befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft auf einer Fläche von 103 m2 eine Ausstellung mit Verkaufslokal, vermietet an ein ortsansässiges Innenausbaugeschäft und ein abgeschlossenes Büro. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine an ein Paar vermietete, über das ganze Geschoss auf 112 m2 verteilte, heimelige und gut gepflegte Wohnung mit wärmendem Kachelofen und aussichtsreichem Balkon. Das 2. Obergeschoss, ebenfalls mit Balkon, ist mit einer innenliegenden Treppe zum Dachgeschoss verbunden und bietet aktuell eine äusserst geräumige nicht vermietete 6 1/2 Zimmer Duplexwohnung mit insgesamt 224 m2 Nettowohnfläche.Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial und eignet sich für verschiedene Anspruchsgruppen. Im heutigen Bestand, mit der zu renovierender Dachwohnung, bietet die Immobilie eine gute Investition mit hoher Rendite. Denkbar ist auch die Dachwohnung selbst zu bewohnen und mit den untenliegenden Mieterträgen die Wohnkosten tief zu halten. Weiter ist ein Ausbau zu einem 4 Familienhaus realisierbar. Viele Möglichkeiten stehen offen - Ihre Wünsche können realisiert werden. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation mit allen wichtigen Informationen zu und stehen Ihnen bei Fragen mit Ideen und Antworten gerne zur Verfügung.
NEUBAU 9 Wohnungen Überbauung Saegegasse
Im Aaretal zwischen Thun und Bern, in direkter Nähe zum Münsinger Zentrum gelegen entsteht bis Herbst 2025 ein moderner Solitär mit neun Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Vollgeschosse. Die 3 ½ und 4 ½ Zimmerwohnungen entsprechen in ihrer Bauweise, Ausstattung und Materialisierung höchsten Standards. Die durchdachte Architektur und Formgebung des Mehrfamilienhauses mit seinen verspielten Ecken und Kanten, hebt sich deutlich von bestehenden Bauprojekten ab. Der Kubus steht harmonisch ins Quartier eingebettet an ruhiger Aussichtslage, angrenzend an das Zentrum mit Bahnhof, Post, Ärztepraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Münsingen bietet neben der fussläufig zu erreichenden Aare schöne Naherholungsgebiete und eine ideale Infrastruktur für Freizeitaktivitäten.BEBAUUNGSKONZEPT: Auf der Parzelle eines ehemaligen ?Rosshofs? vollendet das durchdachte und moderne Stadthaus die Lücke in der Bebauungsstruktur entlang der Sägegasse in Münsingen. Mit seinem ausdrucksstarken Grundriss fügt sich das Neunfamilienhaus optimal in die bestehende Wohnbebauung ein. Die Orientierung nach Südwesten garantiert ideale Besonnung und optimal Lichtverhältnisse in Innern. Der artenreich gestaltete Aussenbereich grenzt die Parzelle ab. Eine unterirdische Einstellhalle bietet ausreichend Parkplätze für Velos, Motorräder und Autos.ARCHITEKTUR: Die ideenreiche Handschrift der planenden Architekten widerspiegelt sich in den einzigartigen und durchdachten Grundrissen der Wohnungen. Nicht nur die durch Erker aufgelockerte und abgetreppte Fassadengestaltung, sondern auch die offenen Winkel bei den Raumtrennwänden verleihen jeder Wohnung eine harmonisch verspielte Atmosphäre. Die Tragkonstruktion in Beton und Backstein sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Die Gebäudehülle wird mit einer ökologisch sinnvollen, hinterlüfteten Holzfassade ausgeführt. Passend dazu sind die zahlreichen Fenster und grosszügigen Hebeschiebfronten in Holz/Aluminium aufgeführt. Die Balkongeländer setzen passende Akzente und runden das filigrane Erscheinungsbild des Hauses ab.INNENRÄUME: Offene Grundrisse spenden Raum für eine individuelle Möblierung und erlauben kurze Wege zu den einzelnen Zimmern. Die grosszügig offerierten Bodenbeläge, z.B. in Eichenparkett, unterstreichen die hohe Qualität der optimal besonnten Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen (3 ½ Zimmer mit Nasszelle und separat WC), grosszügige südwestlich ausgerichtete Aussenbereiche oder aussichtsreiche Balkone, und eigenem abgeschlossenen Keller und Waschraum.Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation und vereinbaren Sie nach Durchsicht derselben einen Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da.
