HSK Immobilien GmbH

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Rue de Lausanne 45, 1700 Fribourg
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Preis auf Anfrage
1946 Bourg-St-Pierre

Immeuble mixte, café / station-service potentielle (vente au plus offrant)

Niché dans le cadre pittoresque de Bourg-St-Pierre, juste à l'entrée du tunnel du Grand St-Bernard, cet immeuble polyvalent représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bien vendu au plus offrant se situe sur un terrain de 5300m² non constructible, les attraits de cette propriété sont multiples :- Un café à thème de 150m² au rez-de-chaussée, équipé pour la restauration, avec une terrasse extérieure couverte.- Au premier étage, un spacieux appartement de 4.5 pièces de 93m², bénéficiant d'une terrasse privative.- Le deuxième étage propose deux appartements bien agencés : un de 3.5 pièces (51.5m²) et un autre de 2.5 pièces (41.5m²).- Plus de 2000m² d'espace de stationnement goudronné et trois garages box pour le confort des résidents et visiteurs.- Un kiosque de 43m², placé stratégiquement de l'autre côté de la route, sur le même terrain, ouvrant des perspectives de développement commercial.Nous invitons les acheteurs potentiels à envisager diverses manières d'exploiter cet immeuble, que ce soit par la location de l'ensemble, la gestion du café-bar et du kiosque, ou l'occupation des appartements.Ajoutant à son attrait, la possibilité de créer une station-service avec des bornes de recharge pour véhicules électriques, alimentées par l'installation de panneaux photovoltaïques, envisage une initiative écologique et durable.Un revenu supplémentaire est garanti grâce à une redevance annuelle de CHF 7000 versée par Swisscom pour une antenne située sur le terrain.Profitant d'une localisation de choix sur une route majeure reliant la Suisse et l'Italie, cet immeuble bénéficiera d'un trafic conséquent, particulièrement avec les travaux dans le tunnel du Mont-Blanc.Cette propriété est disponible à la vente au plus offrant, le propriétaire ayant choisi de ne pas la louer pour faciliter le processus de vente. Nous encourageons vivement les visites pour saisir cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter afin de recevoir le dossier complet.078 632 02 62076 241 54 86

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5.5 Zimmer, CHF 1’990’000.–
1009 Pully

Spacieux appartement 5.5 pièces à Pully Nord - 175 m² sur un seul niveau, belle vue

RE/MAX Immobilier Lausanne vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 5.5 pièces, récemment rénové avec goût et situé dans le quartier prisé de Pully-Nord. Cet espace de vie combine harmonieusement confort moderne et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel.Points forts :- Volumes généreux- Espaces lumineux- Rénovation de qualité- Quartier agréableDescription :L'appartement dispose d'une surface habitable de 175 m² (nette 161 m², pondérée 188 m²). Aménagé sur un seul niveau, cet appartement comprend :- un hall d'entrée accueillant- un hall de distribution pratique- un séjour/salle à manger lumineux et charmant- un grand balcon accessible depuis le séjour et deux des quatre chambres- une chambre parentale avec salle de bain privative- une chambre avec dressing- deux autres chambres confortables- une grande cuisine entièrement équipée avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge- une salle d'eau avec douche à l'italienne- un WC séparé pour les invitésCet élégant appartement a bénéficié en 2020 d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de haute qualité.Le bien comprend également :- Deux garages-boxes avec portes télécommandées- Une place de parc extérieure (prix CHF 105'000 en sus pour les trois places)- Une grande caveBien que proche de la route, l'appartement charme par ses nombreux atouts, en faisant un véritable cocon familial alliant confort moderne et accessibilité urbaine.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés. Pour accéder à plus de photos, cliquez sur ce lien (ou copiez-collez-le dans votre navigateur) : https://www.remax.ch/fr/119851005-169Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, organiser une visite et découvrir ce havre de confort et d'élégance.