Splendida moderna casa monofamiliare contigua ad angolo / Modernes Eckreihenhaus

DESCRIZIONE OGGETTOPosizione:Verscio, frazione del Comune Terre di Pedemonte, è un paese dove si respira pace e tranquillità: immerso nel verde, costeggiato dal fiume Melezza e circondato dalle montagne. Un piccolo paesino di pochi abitanti ma con tutte le infrastrutture necessarie a portata di mano. In paese troviamo i servizi di base come banca, farmacia, posta, ristoranti, un piccolo supermercato, scuola dell'infanzia, scuola elementare e il rinomato Teatro Dimitri e la sua Scuola Universitaria. Locarno è raggiungibile in poco meno di 10 minuti di auto oppure con il treno delle Centovalli. Per gli amanti dello sport e dell'attività fisica Locarno è comodamente raggiungibile in bicicletta tramite la ciclopedonale che costeggia il fiume. Verscio è inoltre molto attrattivo per gli amanti dello sport grazie al trekking, arrampicata, equitazione e il golf di Losone che è raggiungibile in poco tempo.Ottima posizione per le famiglie, per coloro che vogliono vivere ?in natura? senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in poco tempo. Proprietà:La Residenza Carèsg è composta da tre case monofamiliari contigue ed è concepita in modo che garantisca intimità e privacy sia negli ampi spazi interni sia in quelli esterni. L'accesso alle case avviene dalla via Carèsg lungo la quale sono previsti due posteggi di proprietà per ciascuna abitazione. Tramite un viale pedonale privato si accede alle entrate principali delle tre abitazioni; ciascuna casa dispone di un patio d'entrata esterno personale.Le case sono posizionate con l'orientamento delle aperture principali direzionate a sud, garantendo un'ottima insolazione durante tutto l'arco dell'anno. Ogni abitazione sarà totalmente indipendente e autonoma, ciascuna proprietà dispone del suo fondo senza avere parcelle coattive o simili.Descrizione Casa I:la casa I è posizionata a ovest del terreno ed è esposta su tre lati alla luce naturale.Al piano terra troviamo una cucina a penisola che si affaccia su un'ampia sala da pranzo e un grande soggiorno dotato di un camino a legna, il quale donerà una piacevole atmosfera e calore nelle serate più fredde ed invernali. Attraverso le grandi portefinestre si accede direttamente all'ampio giardino che circonda l'intero lato ovest/sud della casa, sul lato sud troviamo inoltre un'ampia terrazza semicoperta dove trascorrere piacevoli momenti di tranquillità durante le calde serate estive. A questo livello vi è inoltre un servizio per gli ospiti ed un deposito/dispensa. Salendo le scale al primo piano accediamo alla prima camera da letto dotata di armadi a muro. Attraversando un corridoio luminoso ed arioso arriviamo ad una zona studio dalla quale si accede alla camera matrimoniale situata verso sud, anch'essa dotata di ampi armadi a muro e di uno spazioso bagno privato padronale con vasca/WC. Sullo stesso piano troviamo inoltre una terza camera da letto ed un bagno con WC/doccia.Al piano interrato vi sono la lavanderia e gli impianti tecnici.Descrizione Casa III:La struttura interna della casa III è simile a quella della casa I, ma è posizionata verso est e dispone di un giardino principale di 70 m2 e un ulteriore piccolo giardino/orto accessibile dalla cucina. **** OBJEKTBESCHRIEBLage:Verscio, Ortsteil der Gemeinde Terre di Pedemonte, ist ein Ort, wo man Frieden und Ruhe findet: inmitten von Grün entlang des Flusses Melezza und umgeben von Bergen. Ein kleines Dorf mit wenigen Bewohnern, aber mit allen erforderlichen Infrastrukturen in Reichweite. Im Ort finden wird alle Grunddienstleistungen wie Bank, Apotheke, Post, Restaurants, einen kleinen Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, sowie das berühmte Theater Dimitri mit seiner Hochschule. Locarno ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar oder mit der Centovalli-Bahn. Für Liebhaber von Sport und körperlicher Betätigung ist Locarno bequem mit dem Fahrrad über einen Radweg erreichbar, welcher entlang dem Fluss verläuft.Verscio ist sehr attraktiv für Sportliebhaber dank der Angebote für Trekking, Klettern, Reiten und dem Golfplatz in Losone, welcher schnell erreichbar ist.Es handelt sich um eine optimale Lage auch für Familien, die in der ?Natur? leben wollen ohne jedoch auf die Bequemlichkeit zu verzichten, eine Stadt in wenigen Minuten zu erreichen. Eigentum:Die Residenz Carèsg besteht aus drei Reiheneinfamilienhäusern und wurde konzipiert, um grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten, sowohl in den grosszügigen Innenräumen als auch in den Aussenbereichen. Der Zugang zu den Häusern erfolgt über die Via Carèsg, entlang welcher zwei Parkplätze für jedes Wohnhaus vorgesehen sind. Über einen Privatweg erreicht man die Haupteingänge der drei Wohnhäuser; ein jedes Haus verfügt über einen persönlichen Ausseneingangsbereich. Die Fenster der Häuser sind im Wesentlichen nach Süden ausgerichtet, womit eine optimale Besonnung während des ganzen Jahres gewährleistet wird.Jedes Wohnhaus ist komplett unabhängig und autonom, jedes Haus verfügt über sein eigenes Land ohne Zwangsmiteigentum oder ähnliches. Beschrieb Haus I:Haus I liegt auf der Westseite des Landes und ist auf drei Seiten dem Tageslicht ausgesetzt. Am Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Kochinsel, die in den Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin reicht, Kamin, welcher eine angenehme Atmosphäre und Wärme an kälteren Abenden und im Winter gewährt. Über grosse Fenstertüren erreicht man direkt einen schönen Garten, welcher den gesamten Süd-/Westteil des Hauses umschliesst, auf der Südseite gibt es zudem eine grosse, halbgedeckte Terrasse, auf welcher man ruhige Momente während der warmen Sommerabende verbringen kann. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein WC für Gäste sowie ein Abstellraum.Über eine Treppe erreicht man den ersten Stock und das erste Schlafzimmer, versehen mit Wandschränken. Durch einen hellen und luftigen Flur gehend gelangt man zu einem Studio, von welchem man das Materschlafzimmer, gelegen Richtung Süden, erreicht, auch dieses versehen mit grosszügigen Wandschränken und einem geräumigen Privatbadezimmer mit Wanne/WC. Auf demselben Stockwerk gibt es noch ein drittes Schlafzimmer mit einem Badezimmer WC/Dusche.Am Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie die Haustechnik.Beschrieb Haus III:Die Innenstruktur des Hauses III gleicht derjenigen des Hauses I, aber es ist ausgerichtet Richtung Osten und verfügt über einen 70 m2 grossen Garten sowie einen weiteren kleinen Garten/Gemüsegarten, erreichbar von der Küche.

UTLIMO appartamento di 4.5 locali con ampio giardino / LETZTE 4,5-Zimmer-WOHNUNG mit großem Garten

DESCRIZIONE COMPLETAQuesta nuova e moderna residenza di 5 appartamenti si trova in posizione ottimale sia per comodità e vicinanza alla città, sia per il contesto residenziale tranquillo, soleggiato e con vista lago. La caratteristica di questa Residenza è la struttura moderna, ben inserita nel contesto urbano/territoriale circostante. La scelta di materiali naturali dona al complesso armonia ed eleganza, regalando a chi vi abiterà un luogo incantevole in cui sentirsi a casa.L'edificio comprende quattro livelli abitativi ed un'autorimessa interrata di 9 parcheggi.Al piano terra si trova l'entrata principale, le lavanderie private per ogni unità abitativa ed il locale tecnico.A questo piano troviamo inoltre uno splendido appartamento di 4.5 locali con grande terrazza parzialmente coperta e giardino di ca. 200 m2 ad uso esclusivo con eventuale possibilità di costruire una piscina.Al 1°piano troviamo 2 appartamenti di 3.5 locali con terrazza coperta e giardino ad uso esclusivo di ca. 70 m2 e 60 m2.Al secondo piano invece troviamo 1 appartamento di 3.5 locali e l'entrata con atrio e zona notte dell'appartamento attico di 4.5 locali duplex.All'ultimo piano, interamente dell'appartamento attico duplex, si trova la zona giorno con cucina e la grande terrazza per un totale di ca. 122 m2, di cui ca. 35 m2 coperti.Tutti gli appartamenti, allo stato attuale, hanno la possibilità di essere personalizzati internamente, sia la struttura come anche i materiali di finitura.L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno / inverno 2022 con un tempo di costruzione di ca. 2 anni massimo, i lavori sono iniziati come da programma. *************Diese neue, moderne Residenz mit 5 Wohnungen befindet sich in hervorragender Lage sowohl was die Bequemlichkeit und Nähe zur Stadt betrifft als auch da es sich um ein ruhiges und sonniges Wohngebiet mit Seesicht handelt. Die Charakteristik dieser Residenz ist eine moderne Struktur, gut eingefügt in die Umgebung und Landschaft. Die Wahl von natürlichen Materialien schenkt dem Komplex Harmonie und Eleganz und seinen Bewohnern einen bezaubernden Ort, in welchem man sich zuhause fühlt.Das Gebäude umfasst vier Wohnetagen und die Tiefgarage mit 9 Parkplätzen.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, die privaten Waschküchen für jede Wohneinheit sowie der Haustechnikraum.Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser, teilweise gedeckter Terrasse und einen ca. 200m2 grossen Garten im ausschliesslichem Nutzungsrecht und der Möglichkeit, eventuell ein Schwimmbad zu bauen. Im ersten Stockwerk gibt es zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen mit gedeckter Terrasse und Garten von ca.70m2 und ca. 60m2 im ausschliesslichem Nutzungsrecht.Im zweiten Stockwerk befindet sich hingegen eine 3.5 Zimmer-Wohnung sowie der Eingang mit Adrio und dem Schlafbereich der 4.5 Zimmer Duplex-Attikawohnung.Im letzten Geschoss befindet sich das Attikageschoss mit Wohnbereich und grosser Terrasse mit einer Grösse von ca. 122 m2, wovon ca. 35 m2 gedeckt sind.Alle Wohnungen können, zum gegenwärtigen Zeitpunkt, noch innen personalisiert werden, sowohl was die Struktur als auch das Material für den Endausbau betrifft.Der Baubeginn ist für Herbst / Winter 2022 vorgesehen mit einer Bauzeit von ca. 2 Jahren maximum, die Arbeiten sind wie geplant begonnen worden.

Moderno e luminoso appartamento di 4.5 locali con giardino / Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

La nuova Residenza sorgerà nel comune di Tenero, immersa nella natura, tra i vigneti ed in zona collinare tranquilla con insolazione durante tutto l'arco della giornata. Luogo ideale per chi desidera abitare lontano dalla città, ma comunque a pochi minuti dalle principali infrastrutture come scuole, ristoranti, farmacia e negozi alimentari.Il complesso è composto da due edifici distinti, uno di sette appartamenti mentre il secondo di cinque appartamenti. La Residenza offre appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 dal piano terreno agli attici. Tutte le unità abitative dispongono di ampie terrazze coperte direzionate verso sud- ovest che permettono di godere della magnifica vista aperta sulle montagne circostanti e su parte del lago maggiore.Tutti gli appartamenti dispongono di una ampia zona giorno con cucina open space, spaziose camere e di una cantina e lavanderia privata.Le grandi vetrate donano ad ogni unità abitativa molta luminosità rendendo gli spazi abitativi molto accoglienti e caldi.Gli appartamenti al pianterreno dispongono di generosi giardini privati e terrazze coperte rivolte verso il lago, e per chi fosse interessato vi è la possibilità di acquistare una terrazza privata sul tetto.Per ulteriori informazioni restiamo volentieri a vostra disposizione senza impegno.*********Diese neue Residenza entsteht in der Gemeinde von Tenero, inmitten der Natur, zwischen Weinbergen und in einem ruhigen Gebiet am Hang mit Besonnung während des ganzen Tags. Ein idealer Ort für diejenigen, die fernab der Stadt wohnen möchten, aber dennoch in wenigen Minuten die wesentlichen Infrastrukturen wie Schulen, Restaurants, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte erreichen möchten. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, eines mit sieben Wohnungen, das andere mit fünf Wohnungen. Die Residenza bietet 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Attikageschoss an. Alle Wohneinheiten verfügen über grosszügige, gedeckte Terrassen, ausgerichtet nach Süd-West, welche einen wunderschönen Blick über die umliegenden Berge und auf einen Teil des Lago Maggiore gestatten.Alle Wohnungen haben ein grosses Wohnzimmer mit open space Küche, geräumige Schlafzimmer, einen Keller sowie eine private Waschküche. Die grossen Fensterscheiben gewähren den Wohneinheiten viel Licht und machen die Räume behaglich und warm. Die Wohnungen am Erdgeschoss verfügen über grosszügige Privatgärten und gedeckte Terrassen Richtung See. Wer Interesse hat, kann eine Privatterrasse auf dem Dach erwerben.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.

Moderno e luminoso appartamento di 2.5 locali con giardino / Moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

La nuova Residenza sorgerà nel comune di Tenero, immersa nella natura, tra i vigneti ed in zona collinare tranquilla con insolazione durante tutto l'arco della giornata. Luogo ideale per chi desidera abitare lontano dalla città, ma comunque a pochi minuti dalle principali infrastrutture come scuole, ristoranti, farmacia e negozi alimentari.Il complesso è composto da due edifici distinti, uno di sette appartamenti mentre il secondo di cinque appartamenti. La Residenza offre appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 dal piano terreno agli attici. Tutte le unità abitative dispongono di ampie terrazze coperte direzionate verso sud- ovest che permettono di godere della magnifica vista aperta sulle montagne circostanti e su parte del lago maggiore.Tutti gli appartamenti dispongono di una ampia zona giorno con cucina open space, spaziose camere e di una cantina e lavanderia privata.Le grandi vetrate donano ad ogni unità abitativa molta luminosità rendendo gli spazi abitativi molto accoglienti e caldi.Gli appartamenti al pianterreno dispongono di generosi giardini privati e terrazze coperte rivolte verso il lago, e per chi fosse interessato vi è la possibilità di acquistare una terrazza privata sul tetto.Per ulteriori informazioni restiamo volentieri a vostra disposizione senza impegno. ******************************** Diese neue Residenza entsteht in der Gemeinde von Tenero, inmitten der Natur, zwischen Weinbergen und in einem ruhigen Gebiet am Hang mit Besonnung während des ganzen Tags. Ein idealer Ort für diejenigen, die fernab der Stadt wohnen möchten, aber dennoch in wenigen Minuten die wesentlichen Infrastrukturen wie Schulen, Restaurants, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte erreichen möchten. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, eines mit sieben Wohnungen, das andere mit fünf Wohnungen. Die Residenza bietet 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Attikageschoss an. Alle Wohneinheiten verfügen über grosszügige, gedeckte Terrassen, ausgerichtet nach Süd-West, welche einen wunderschönen Blick über die umliegenden Berge und auf einen Teil des Lago Maggiore gestatten.Alle Wohnungen haben ein grosses Wohnzimmer mit open space Küche, geräumige Schlafzimmer, einen Keller sowie eine private Waschküche. Die grossen Fensterscheiben gewähren den Wohneinheiten viel Licht und machen die Räume behaglich und warm. Die Wohnungen am Erdgeschoss verfügen über grosszügige Privatgärten und gedeckte Terrassen Richtung See. Wer Interesse hat, kann eine Privatterrasse auf dem Dach erwerben.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.

Affascinante Villa di 5.5 Locali: Design Moderno e Raffinato / Charmante 5,5-Zimmer-Villa: Modernes und raffiniertes Design

DESCRIZIONE COMPLETAResidenza tre lune: In vendita tre Ville unifamiliari progettate creando una meravigliosa sinergia tra natura, arte, eleganza e modernità, verranno edificate in posizione residenziale tranquilla nel comune di Bellinzona nella frazione Preonzo.La posizione:Preonzo, località facente parte del Comune di Bellinzona, a ca. 7 km dalla capitale città di Bellinzona, si trova sulla sponda est del fiume Ticino in Valle Riviera. Ottima località per coloro che desiderano vivere in un luogo un po' appartato dalla città ma da dove si raggiunge in pochi minuti di auto tutte le infrastrutture necessarie primarie.Preonzo dispone di una scuola dell'infanzia ed elementare, una pasticceria e diversi ristoranti. A Claro, raggiungibile a ca. 3 minuti di auto, troviamo i negozi alimentari Coop e Denner, mentre ad Arbedo-Castione raggiungibile a ca. 10 minuti di auto troviamo diversi negozi come Aldi, Lidl, Migros, Coop e un Jumbo. La proprietà:Ogni villa della Residenza Tre Lune è indipendente ed è progettata come segue.All'esterno della proprietà, troviamo due parcheggi coperti con l'accesso diretto all'ingresso coperto della Villa e un posteggio ospiti scoperto. Nell'atrio d'entrata troviamo un pratico spazio con armadi a muro quale guardaroba e un servizio ospiti con doccia.Il piano terreno è costituito dalla zona giorno, un grande locale ben suddiviso in 3 zone: la zona soggiorno molto particolare in quanto progettato a doppia altezza con camino, un'ampia cucina con isola, la zona pranzo che si affaccia sul giardino e sul portico esterno, il tutto circondato da apie aperture che donano grande luminosità.All'esterno troviamo un ampio portico di ca.27 m2 coperto da una pergola bioclimatica ed il giardino di ca.135 m2 dove poter trascorrere in ottima privacy piacevoli momenti all'aperto.Al primo piano troviamo la zona notte costituita da due camere da letto singole a cui entrambe hanno comodamente accesso al servizio con doccia. Vi è inoltre una splendida camera matrimoniale costituita da un servizio padronale con vasca e lo spazio guardaroba.OPZIONE piano interrato piccolo non abitabile: Al piano interrato troviamo un locale deposito, un locale dispensa e il locale tecnico con lavanderia.OPZIONE piano interrato grande abitabile: Al piano interrato troviamo un grande locale ?hobby? di 48 m2 con possibilità di accesso indipendente esterno. Questo spazio può essere adibito a piacimento ed è possibile trasformarlo anche in un appartamento separato indipendente in quanto abitabile e con grande apertura con finestre scorrevoli. A questo livello troviamo inoltre un locale deposito/cantina e il locale tecnico con lavanderia. Il cantiere: Inizio cantiere Residenza Tre Lune previsto per giugno 2024, ca. 12 mesi tempo di costruzione. **************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGResidenza Tre Lune: Zum Verkauf stehen drei Einfamilienvillen, die eine wunderbare Synergie zwischen Natur, Kunst, Eleganz und Modernität bilden und in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Bellinzona im Ortsteil Preonzo gebaut werden.Standort:Preonzo, eine zur Gemeinde Bellinzona gehörende Ortschaft, ca. 7 km von der Hauptstadt Bellinzona entfernt, liegt am Ostufer des Ticino Flusses im Riviera-Tal. Es ist ein hervorragender Standort für diejenigen, die an einem Ort leben möchten, der etwas abgelegen von der Stadt ist, von dem aus aber alle notwendigen primären Infrastrukturen in wenigen Autominuten erreicht werden können.In Preonzo gibt es einen Kindergarten und die Grundschule, eine Bäckerei und mehrere Restaurants. In Claro, Nachbardorf, welches in ca. 3 Autominuten zu erreichen ist, gibt es Lebensmittelgeschäfte von Coop und Denner, während in der Ortschaft Arbedo-Castione, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist, mehrere Geschäfte wie Aldi, Lidl, Migros, Coop und ein Jumbo zu finden sind. Die Immobilie:Jede Villa der Residenza Tre Lune ist unabhängig und wie folgt gestaltet.Außerhalb der Immobilie gibt es zwei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum überdachten Eingang der Villa und einen nicht überdachten Gästeparkplatz. In der Eingangshalle gibt es einen praktischen Platz mit Einbauschränken als Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich, einem großen Raum, der gut in drei Zonen unterteilt ist: der ganz besondere Wohnbereich, der auf doppelter Höhe mit einem Kamin gestaltet ist, eine große Küche mit einer Insel und der Essbereich, der auf den Garten und die Veranda blickt, alles umgeben von Öffnungen, die viel Licht spenden.Im Außenbereich gibt es eine große Veranda von ca. 27 m2, die von einer bioklimatischen Pergola überdacht ist, und einen Garten von ca. 135 m2, in dem man angenehme Momente im Freien in ausgezeichneter Privatsphäre verbringen kann.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern besteht, die beide einen bequemen Zugang zum Badezimmer mit Dusche haben. Es gibt auch ein prächtiges Hauptschlafzimmer, welches über ein Privatem Badezimmer mit Badewanne und einem Garderobenraum verfügt.OPTION kleines Untergeschoss nicht bewohnbar:Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein Vorratsraum und der Technikraum mit Waschküche.OPTION großes bewohnbares Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein großer 48 m2 großer Hobbyraum mit der Möglichkeit eines unabhängigen Außenzugangs. Dieser Raum kann nach Belieben genutzt werden und es ist auch möglich, ihn in eine separate unabhängige Wohnung zu verwandeln, da dieser bewohnbar ist und über eine große Öffnung mit Schiebefenstern verfügt.Auf dieser Ebene gibt es auch einen Abstellraum/Keller und einen technischen Raum mit Waschküche. Die Baustelle: Der Baubeginn der Residenza Tre Lune ist für Juni 2024 geplant, ca. 12 Monate Bauzeit.

Casa Rustica ticinese con grazioso spazio esterno con pergola e tavolo in granito / Rustikales Tessiner Haus mit schönem Außenbereich mit Pergola und Granittisch

La posizione:Il rustico in vendita si trova in un piccolo nucleo di case prima del paese di Indemini, a circa 30 km da Locarno.Indemini, frazione del comune del Gambarogno, si trova in fondo alla Valle della Veddasca (valle italiana) ed è l'unico villaggio svizzero ad un'altitudine di 930 m. Conta pochi residenti fissi ma è l'attrazione per le persone alla ricerca di tranquillità e amanti della natura. Grazie alla sua posizione piedi meridionali del Monte Tamaro questo villaggio antico beneficia di una posizione soleggiata e ben protetta dal vento.Lungo il corso d'acqua/ruscello Giona, alcuni spazi idilliaci invitano alla balneazione nei mesi estivi. L'autunno, invece, emana un fascino particolare quando maturano le castagne, e i boschi della zona sono conosciuti per la gran quantità di castagni. La zona è apprezzata dagli escursionisti e dai ciclisti. Nelle vicinanze, il Passo di Neggia è il punto di partenza ideale per piccole escursioni verso le cime del Tamaro (1961 m) e del Gambarogno (1734 m). La proprietà:Questa casa rustica in stile tipicamente ticinese si trova in un piccolo nucleo di abitazioni sulla strada che porta al paese principale di Indemini. La proprietà non dispone di un posteggio privato ma sulla strada troviamo diversi spazi dove poter parcheggiare l'auto e raggiungere la proprietà comodamente a piedi tramite due possibili sentieri d'accesso.Il rustico dispone di un piacevole spazio esterno costituito da un piccolo giardino verde con un terrazzo, pergola e tavolo in granito. Da questa posizione si può godere in tutta tranquillità di una bella vista aperta sulla vallata.Entrando nella proprietà troviamo la zona giorno con un caratteristico pavimento in lastre di granito, un camino a legna ed il soffitto con travi a vista. Al piano superiore troviamo la zona notte con una camera matrimoniale ed un servizio con doccia. Attualmente la camera è stata suddivisa con una parete creando un ulteriore locale da adibire come cameretta oppure come spazio armadi.Le rinnovazioni:La proprietà era una precedente stalla che è stata ristrutturata e ampliata negli anni '80. Nell'anno 2022 è stata migliorata la zona esterna creando la pergola per la terrazza con tavolo in granito.Sono state eseguite sempre le manutenzioni ordinarie necessarie e il rustico si trova in buono stato. Die Lage:Das zum Verkauf stehende Rustico befindet sich in einem kleinen Hausensemble vor dem Dorf Indemini, etwa 30 km von Locarno entfernt. Indemini, eine Fraktion der Gemeinde Gambarogno, liegt am Ende des Veddasca-Tals (italienisches Tal) und ist das einzige Schweizer Dorf in einer Höhe von 930 m. Es hat nur wenige ständige Einwohner, ist aber ein Anziehungspunkt für Menschen, die Ruhe und Natur lieben. Dank seiner Lage am südlichen Fuß des Monte Tamaro profitiert dieses alte Dorf von einer sonnigen und gut geschützten Position vor dem Wind. Entlang des Flusses/Bachs Giona laden einige idyllische Plätze im Sommer zum Baden ein. Der Herbst hat einen besonderen Reiz, wenn die Kastanien reifen, die Wälder in der Gegend sind für die große Anzahl von Kastanienbäumen bekannt. Die Gegend ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt. In der Nähe ist der Passo di Neggia der ideale Ausgangspunkt für kleine Ausflüge zu den Gipfeln des Tamaro (1961 m) und des Gambarogno (1734 m).Die Immobilie:Dieses rustikale Haus im typisch tessinischen Stil befindet sich in einem kleinen Wohnensemble an der Straße zum Hauptort Indemini. Das Anwesen verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber entlang der Straße gibt es verschiedene Stellplätze, von denen aus man das Anwesen bequem zu Fuß über zwei mögliche Zugangswege erreichen kann. Das Rustico verfügt über einen angenehmen Außenbereich mit einem kleinen grünen Garten und einer Terrasse mit Pergola und Granittisch. Von dieser Position aus kann man in aller Ruhe einen schönen offenen Blick auf das Tal genießen. Beim Betreten des Anwesens gelangt man in den Wohnbereich mit charakteristischem Granitboden, einem Holz-Kamin und sichtbaren Deckenbalken. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Derzeit wurde das Schlafzimmer durch eine Wand unterteilt, um einen zusätzlichen Raum als Kinderzimmer oder Schrankraum nutzen zu können.Renovierungen:Das Anwesen war früher ein Stall, der in den 1980er Jahren renoviert und erweitert wurde. Im Jahr 2022 wurde der Außenbereich verbessert, indem eine Pergola für die Terrasse mit einem Granittisch geschaffen wurde. Es wurden regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt, und das Rustico befindet sich in gutem Zustand.

Terreno edificabile di 1'070 m2 con vista panoramica / Baugrundstück von 1'070 m2 mit Panoramablick

Il terreno si estende su una superficie generosa terrazzata di ca. 1'070 m2 con diritto di passo tramite strada di proprietà della parcella adiacente.La posizione:La posizione rivolta a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, permettendo di godere di molta luce naturale e di un clima temperato. Questa esposizione solare favorisce anche la possibilità di installare pannelli solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Lavertezzo si trova a circa metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto.Edificazione:In base alle necessità e alle preferenze dell'acquirente, il terreno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio residenziale multifamiliare. È importante e necessario consultare un architetto o un professionista edile per valutare le possibilità di sviluppo e ottenere i permessi necessari.La zona d'abitazione è riservata alla residenza primaria, pertanto non possibile quale domicilio di vacanza.*********************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse.Lage:Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Errichtung:Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.