Enfin il y a un nouveau chalet authentique disponible dans les Ormonts

Faites vite car il ne va pas rester longtemps sur le marché !Itinéraire pour s'y rendre :Autoroute, sortie Aigle, direction Leysin - Les Mosses. Prendre la route jusqu'au chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous : Le Sépey.Prendre la route qui monte à gauche, suivre direction Leysin et continuer jusqu'au hameau de Cergnat. Après l'Eglise, à la hauteur de l'arrêt du Bus des Transport Publics du Chablais, tourner à gauche et prendre la route en direction des Fonds-de-Cergnat. Après avoir passé la ferme qui est sur la droite, continuer tout droit. Dépasser un premier chalet qui se trouve en bordure de route puis, sur la gauche, il y a les places de parc privatives. Laisser la voiture devant le garage.C'est là.DescriptifLa propriété est située au lieu-dit Au Fieux, entre la Route de Leysin et la Route des Ormonts qui relie Aigle au Col des Mosses. On y accède en voiture durant toute l'année car la route de Cergnat est dégagée.La structure du chalet date de 1880 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps jusqu'en 2003. Le bâtiment est doté d'un logement en duplex avec à l'arrière supérieur une grange de 56 m2. Rez : entrée, cuisine, séjour, chambre, Bain, WC. Garage, local à citerneEtage : 2 chambres, grange. Sous-sol : Cave + local technique.Le chalet bénéfice d'une servitude avec droit d'eau inscrite au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle qui doit être vidangée chaque année en cas d'établissement en résidence principale ou chaque deux ans si le chalet est utilisé en résidence secondaire. Le chalet est raccordé à l'électricité. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout située au sous-sol et dont la citerne est au garage. La diffusion est assurée par les radiateurs.Les fenêtres sont en double-vitrage de la première génération.Les encorbellements latéraux représentent des espaces de rangement très utiles.La propriété est située hors zone à bâtir et donc soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural). En cas d'acquisition par une personne non exploitante agricole, il y a lieu de soustraire la propriété à la LDFR. Cette démarche passe obligatoirement par un fractionnement dont les démarches sont actuellement en cours. Il en résultera donc deux parcelles. La portion A d'une surface inférieure à 2'000 m2 comprendra le chalet, les places de parc ainsi que le chemin d'accès. Le solde de la parcelle restera soumise à la LDFR et ne sera pas vendue.Les surfaces habitables du chalet et la transformation de l'ancienne écurie en garage et local de rangement bénéficient du droit acquis tandis que la grange ne peut pas être rendue habitable sauf en application de la mesure C23 adoptée par le Conseil d'Etat en 1999. Cette mesure autorise de rendre habitable la totalité du volume bâti pour autant qu'une mention d'utilisation en tant que résidence permanente soit inscrite au Registre foncier.

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

La propriété est située à la Grand'Rue, au coeur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c'est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au coeur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination ! Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l'épicerie, 7 jours à l'entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l'étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l'ancienne boucherie du village. L'espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d'antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses...Les travaux d'aménagement de la partie d'habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au coeur du village du Sépey, sont excellentes.Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent...Fonds propres pour acquisition et travaux : 228'000.-

Yesss! Magnifique chalet de 4 chambres à La Forclaz. en parfait état!

Située au Chemin du Poyet, à la sortie du village de La Forclaz, la propriété bénéficie d'un ensoleillement privilégié et d'une vue imprenable sur les montagnes. La construction date de 1894 et a été toujours entretenue avec soin. Toute la structure du bâtiment se trouve dans un parfait état général et les volumes sont judicieusement exploités. Il s'agit vraiment d'un chalet dans lequel on arrive avec ses valises sans qu'il n'y ait quoi que ce soit à faire. En effet, et c'est plutôt rare, il n'y a aucuns travaux à entreprendre.Distribution des pièces :L'accès se fait depuis la façade principale dans un espace de distribution équipé d'un lavabo très pratique. Puis la deuxième porte donne sur l'espace de vie avec salle à manger et cuisine ainsi que le séjour avec sa magnifique cheminée. En face de la salle de douche suréquipée, il y a l'escalier qui conduit aux quatre chambres. Au sous-sol, il y a le carnotzet, le local technique avec la chaudière récente et en parfait état, ainsi que la cave accessible depuis l'autre côté. L'environnement :Domaine skiable Les Mosses - La Lécherette - Leysin, Les Diablerets - Villars et le téléski avec la piste éclairée de La Forclaz. Très nombreuses destinations de randonnées été - hiverLac des Chavonnes, Lac Lioson, Les Petits-Lacs, Le Pic Chaussy, Les Monts-Chevreuils, Le Mont d'Or, Les Voettes, La Comballaz, etc..Accessibilité : Desserte par le bus des TPC (Transports publics du Chablais), route ouverte durant toute l'année.Le village :Le four à pain, l'ancien collège, de nombreux magnifiques chalets authentiques, le food-truck, la buvette du téléski et la fameuse désalpe de La Forclaz avec son loto-beuse à ne manquer sous aucun prétexte.Ambiance famille et détente !Ne tardez pas à demander le dossier complet ! Faites vite car il n'y a pas beaucoup d'opportunité telle que celle-là !Le plan financier est simple : 175'000.- de fonds propres pour résidence principale ou 280'000.- pour résidence secondaire et un revenu annuel minimal de 122'000.- pour le couple.Si c'est dans vos cordes, alors appelez Aline au 079 232 61 24 !

La Comballaz, c'est LE chalet avec potentiel pour un deuxième logement

Situé à trente mètres de l'arrêt du Bus de la ligne Leysin - Le Sépey - Col des Mosses - Château d'Oex, le chalet La Pervenche est habitable immédiatement avec très peu de travaux cosmétiques à prévoir.Il est doté d'un immense potentiel de développement par la possibilité de création d'un deuxième logement ou d'une surface commerciale.La structure du chalet est en très bon état. L'appartement actuel est en bon état hormis quelques détails et les deux chambres de l'étage sont également chauffées.Mieux que n'importe quel descriptif, une visite des lieux permettra de se rendre compte de tous les avantages offerts par le chalet La Pervenche.Le plan financier est simple : le montant minimal des fonds propres est de moins de 130'000.- tandis que le revenu indispensable pour garantir un emprunt maximal doit être de 83'000.- brut total par an.Vous pensez bien que des opportunités telles que celle-ci ne vont pas rester longtemps sur le marché, alors si les impératifs financiers décrits ci-dessus correspondent à votre situation, envoyez vite votre demande de visite à info@opt-immo.net et mentionnez "La Pervenche". A très vite...

A vendre à 15 minutes de Vevey, précisément à Semsales (FR)

Cet appartement est actuellement loué à une personne disponible pour effectuer les visites.Il est idéalement situé, proche de toutes les commodités et surtout loin des nuisances.Alors appelez vite Aline au 079 232 61 24 et dites "Semsales".

Bientôt à Vouvry, un bien d'exception ! Bientôt...

Attention attention ! Dans quelques jours cette exceptionnelle propriété sera mise sur le marché. Il s'agira d'être réactif !Préparez-vous !A très bientôt !