"Tradition trifft Moderne: Wohnen und Arbeiten im Toggenburgerhaus"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen geschäftlichen Standort, der Geschichte und Moderne perfekt vereint. Diese charmante Wohn-/Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Raumprogramm, das sowohl Wohn- als auch Büroflächen umfasst, und einem Grundstück, das mit einem beheizten Pool, einem Biotop und grosszügigen Grünflächen ausgestattet ist, erwartet Sie hier ein Lebens- und Arbeitsraum, der keine Wünsche offen lässt.

Raumprogramm

• Wohnhaus mit ca. 320 m2 Wohnfläche auf ca. 3 Zimmer
• Bürofläche mit ca. 34 m2
• Einliegerstudio mit Einbauküche, Dusche und WC mit ca. 50 m2
• Nebenräume wie Keller, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum etc. mit ca. 117 m2 
• Separater Eingang für Wohn- und Büroteil

Ausstattungsmerkmale

• Moderne Küche und Wohnzimmer mit Kachelofen
• Grosses Gartenzimmer mit Schiebefensterfronten
• Neu installierte Luftwärmepumpe für optimales Raumklima
• Renoviertes Toggenburgerhaus mit traditionellem und modernem Flair
• Hochwertige Renovierungen und fachmännische Pflege
• Grosszügige Garagen- und Aussenparkplätze für insgesamt 8 Fahrzeuge
• Multifunktionaler Gewerbetrakt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage und Umgebung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, was absolute Ruhe und hohe Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die unverbaubare Sicht und die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie dennoch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr geniessen. Fussläufig sind zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen.

Wichtiger Hinweis

• Der Mietzins versteht sich als Nettomiete - alle Nebenkosten gehen vollständig zulasten des Mieters. 

Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause und eine Geschäftsfläche, sondern eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Tradition und Moderne vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!