"Appartement confortable de 2,5 pièces dans un rustique toscan rénové à Stabio"

L'appartement de 2,5 pièces est situé au premier étage, créé à partir d'une ancienne maison rustique sagement rénovée, immergée dans le noyau historique de Stabio. Une occasion rare pour ceux qui cherchent le charme de la pierre et du bois anciens sans renoncer au confort d'une maison moderne, soignée et prête à habiter.

Les intérieurs s'étendent sur 50 m² de surface utile, organisés de manière rationnelle et accueillante. Le salon est le cœur de l'habitation, embellie par une cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale les jours les plus froids. La zone de cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de connexions dédiées, tandis que la chambre à coucher offre l'espace juste pour le repos. La salle de bain est fenêtrée et dispose d'une douche et d'un bidet, un détail qui garantit la lumière naturelle et la ventilation constante.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 10 m², idéale pour les moments de détente, donnant sur un jardin communal de 200 m². L'exposition sud et est assure le soleil et la luminosité pour la majeure partie de la journée, avec une vue ouverte.

De nombreuses prestations rendent la vie quotidienne simple et fonctionnelle : un cellier de 6 m² pour les espaces de stockage, une buanderie dans la maison avec des connexions pour la machine à laver personnelle, la télévision par câble, la fibre optique, le Wi-Fi, les persiennes comme éléments d'ombrage. Le bâtiment, construit en 1995, est composé de 4 unités, est chauffé au gaz de ville et présente un toit à pente qui s'insère bien dans le contexte du noyau.

La position est particulièrement commode : les magasins et la gare peuvent être atteints à pied en quelques minutes, ainsi que l'école primaire, l'école secondaire et le jardin d'enfants.
La banque et le bureau de poste sont à proximité immédiate, tandis que la connexion autoroutière est à environ trois kilomètres.

L'immobilier est actuellement maintenu libre et non loué pour faciliter sa vente.
Les chiens et les chats sont autorisés, et la propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire : une solution polyvalente, adaptée à la fois à ceux qui cherchent leur première habitation et à ceux qui veulent une base dans une zone animée et bien desservie.

Les frais de copropriété sont d'environ 3 000 par an.

La propriété comprend un cellier et un parking extérieur pour 20 000 CHF, exclus du prix de vente.

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