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1 / 13
Pièces
5.5
Surface habitable
127 m2
Prix de vente
CHF 835'000.–
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"Un chez-soi avec vue – vivre en famille à Erbersol"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 835'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
127 m2
Superf. d. terrain:
472 m2
Volume:
667 m3
Hauteur des pièces:
2.35 m
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1987

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Description

Située sur un coteau ensoleillé et en hauteur à 9122 Ebersol, cette maison individuelle bien entretenue de 5.5 pièces bénéficie d’une vue magnifique sur la verdure et d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud. Le bien séduit par son environnement résidentiel paisible, son charme et son grand potentiel d’aménagement personnalisé – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou toute personne appréciant un logement avec vue.
Terrain et espaces extérieurs
Le terrain d’environ 472 m2 offre une agréable intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le magnifique emplacement à flanc de coteau procure un cadre de vie particulier et offre une belle vue sur la nature environnante. Le bien séduit déjà par :
  • Une orientation sud ensoleillée et un ensoleillement optimal
  • Une vue splendide sur la verdure
  • Un environnement résidentiel paisible et très intime
  • Des extérieurs bien entretenus avec une grande terrasse ensoleillée
  • Un box de garage fermé
  • Un grand carport couvert pouvant accueillir deux véhicules
L’alliance de la vue, du soleil et d’un cadre de vie proche de la nature fait de ce bien un havre de paix à la qualité de vie élevée.
Intérieur et potentiel d’aménagement
La maison individuelle dispose d’environ 127 m2 de surface habitable nette et offre une répartition des pièces pratique et adaptée aux familles. Bien entretenu, le bien est en bon état et offre également à ses nouveaux propriétaires de belles possibilités de modernisation ou d’aménagement personnalisé. Quelques atouts de l’intérieur :
  • Un séjour lumineux avec espace repas et une atmosphère agréable
  • Plusieurs chambres fonctionnelles et des pièces polyvalentes
  • Deux salles de bains – l’une avec douche, l’autre avec baignoire
  • Un aménagement intérieur bien entretenu, avec un potentiel de personnalisation
  • Beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées et des possibilités créatives
Qu’il s’agisse d’une modernisation en douceur ou d’un réaménagement personnalisé, cette maison offre le cadre idéal pour concrétiser vos rêves d’habitat.
Situation
Ebersol fait partie de la commune de Neckertal et séduit par son environnement résidentiel proche de la nature, adapté aux familles, ainsi que par son fort potentiel de détente. Les environs se caractérisent par des prairies verdoyantes, des collines douces et une atmosphère paisible – un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent échapper au quotidien trépidant. Les principaux atouts de la situation :
  • Un cadre de vie paisible, au vert et proche de la nature
  • De magnifiques promenades, randonnées et espaces de détente à proximité immédiate
  • Un environnement adapté aux familles et offrant une grande qualité de vie
  • Un accès aisé à Wattwil, Degersheim et St. Gallen
  • Un emplacement résidentiel attrayant pour les pendulaires, les personnes en quête de tranquillité et les familles
L’alliance d’un cadre rural idyllique, d’une belle vue et d’un accès aisé fait d’Ebersol un...

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Mehmet Kaya

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneTous les objets de cette régie
Rocco Vecchia
Rocco VecchiaImmobilienmakler
No. d'annonce
4003630172
Réf. de l'objet
9122-26-1
Gold Partner
Rocco Vecchia
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