"MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE À VACALLO"

Magnifique appartement de 4.5 pièces de dernière génération, d’env. 151 m² bruts (167 m² de surface commerciale), avec une grande terrasse de 24 m². Il se trouve au 2e étage d’une résidence moderne et haut de gamme, achevée en 2023 et composée de 8 appartements répartis dans deux bâtiments de 4 étages. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, en coteau et ensoleillée, entourée de verdure et de vignobles, dans la commune de Vacallo.

L’appartement dispose d’une vaste entrée avec armoire murale, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d’un îlot, d’appareils électroménagers de marque Miele et d’une petite cave à vin. De grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse panoramique de 18 m², avec un local de rangement/garde-manger attenant.
L’espace nuit comprend deux chambres individuelles lumineuses, une grande salle de bains avec double cabine de douche ainsi qu’une vaste chambre parentale de 18 m² avec salle de bains privative équipée d’une baignoire.
Tous les équipements sanitaires sont modernes et de grande qualité (marques Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia). L’appartement dispose également d’une buanderie privée, avec lave-linge et sèche-linge intégrés dans un meuble sur mesure.

L’ensemble du bien est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage et de stores à lamelles métalliques réglables et automatisés, ainsi que de parquet Fiemme. Il dispose d’un système de chauffage, de refroidissement et de déshumidification alimenté par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution par serpentins au sol.
La consommation est mesurée individuellement au moyen d’appareils de relevé de la consommation privée.

Toutes les infrastructures essentielles, notamment un arrêt de transports publics, des écoles, des commerces, l’accès à l’autoroute et la frontière italienne, sont accessibles en quelques minutes.

Deux places de parc dans le parking souterrain, au prix de 42’500 CHF chacune et non comprises dans le prix de vente, ainsi qu’une cave, complètent le bien.

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LN/5815