"SPACIEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES DE HAUT STANDING AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À VACALLO"

Magnifique appartement neuf de 4.5 pièces d’env. 151 m² bruts (170 m² de surface commerciale), avec une grande terrasse panoramique d’env. 30 m². Situé au 2e étage d’une résidence neuve et moderne de haut standing desservie par un ascenseur, achevée en 2023 et composée de 8 appartements répartis dans deux bâtiments de 4 étages, il se trouve sur un coteau ensoleillé, entouré de verdure et de vignobles, dans la commune de Vacallo.

L’appartement dispose d’un spacieux hall d’entrée avec armoire encastrée, d’un grand séjour avec de larges baies vitrées offrant une vue panoramique, d’une cuisine ouverte avec îlot et appareils électroménagers de marque Miele, d’une petite cave à vin et d’un accès à la magnifique terrasse de 31 m², d’où l’on peut profiter d’une vue splendide sur les environs. Un local de rangement attenant complète l’ensemble.
L’espace nuit comprend une grande chambre matrimoniale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, deux chambres individuelles lumineuses et une grande salle de bains avec une double cabine de douche.
Tous les équipements sanitaires sont modernes et de grande qualité (marques Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia). L’appartement dispose également d’une buanderie privée, avec lave-linge et sèche-linge intégrés dans un meuble sur mesure.

Les fenêtres sont équipées de cadres en aluminium, de triple vitrage et de stores à lamelles métalliques réglables et automatisés. Les sols sont en parquet Fiemme.
L’appartement dispose en outre d’un système de chauffage, de refroidissement et de déshumidification alimenté par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution par serpentins au sol.
La consommation est mesurée individuellement au moyen d’appareils spécifiques permettant de relever la consommation privée.

Vacallo est considérée comme une zone privilégiée en matière de services, avec des accès autoroutiers pratiques et des liaisons vers Chiasso, Lugano et l’Italie voisine. Les transports publics y sont très bien desservis et toutes les infrastructures essentielles, notamment les écoles, les commerces, la poste et une banque, sont accessibles en quelques minutes.

Deux places de parc dans le garage, au prix de 42’500 CHF chacune et non comprises dans le prix, ainsi qu’une cave attribuée complètent le bien.

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