"GRAND CHALET RUSTIQUE RÉNOVÉ DE 10 PIÈCES DANS LE VAL DI BLENIO"

Dans la pittoresque vallée de Blenio, au cœur d’une nature verdoyante, nous proposons à la vente un charmant chalet rustique situé dans le noyau de Blenio. Il a été entièrement rénové dans les années 80-90 et se trouve toujours dans un bon état général d’entretien.
Il convient de préciser que le bien a été entièrement rénové : toiture, crépis, boiseries, fenêtres à double vitrage et installation électrique.

Compte tenu de son emplacement et de son type, ainsi que des études de marché réalisées, le bâtiment se prête parfaitement à une activité de B&B tout au long de l’année, avec un revenu intéressant.

Le bien se distingue par deux styles architecturaux extérieurs différents : l’un rustique, en bois, l’autre traditionnel, en maçonnerie.

La surface totale est d’environ 170 m² bruts. Le bien comprend également un très grand SOUS-SOL de 60 m², pouvant servir au dépôt des skis et de divers matériaux, ainsi que de cave à vin, de buanderie et à d’autres usages.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouvent une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC et deux petites chambres. Cet étage est accessible par deux entrées séparées.

Au 1er ÉTAGE se trouvent 4 pièces et un petit bureau.
La partie habitable est complétée par un étage mansardé supplémentaire comprenant une chambre et un petit salon.

Un grand parking public pratique se trouve à environ 100 mètres du chalet. Il est toutefois possible de charger et décharger directement devant la maison.

Depuis Blenio, le village d’Olivone est accessible en 5 minutes en voiture. On y trouve des épiceries, des bars/restaurants et divers autres commerces, notamment de la location de skis ou de VTT. Le village accueille de nombreux touristes tout au long de l’année. Le domaine de ski de fond de Campra se trouve à environ 10-15 minutes et il faut compter 10 minutes de voiture supplémentaires pour rejoindre le col du Lukmanier. L’accès à l’autoroute en direction de Bellinzone se trouve à Biasca, à environ 20 minutes d’Olivone, et tout le trajet est desservi par les cars postaux.

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