"Superbe villa de 7,5 pièces avec piscine à Magliaso"

Superbe villa avec piscine, 7,5 pièces, développée sur plus de 300 m² et construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1'150 m², dans une position merveilleuse entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est située à seulement quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par son splendide espace extérieur, conçu pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine raffinée chauffée et de grandes surfaces dédiées à la détente et à la convivialité, idéales pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale intimité.

La propriété se présente dans des conditions similaires à neuves et est structurée principalement sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un espace partiellement en sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à l'espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île centrale, d'un grand espace de travail, de deux fours, de deux réfrigérateurs et d'une cave à vin, et est directement reliée à l'espace repas spacieux, idéal pour organiser des moments conviviaux en compagnie.

L'espace de vie est également parfaitement connecté à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie séparée, une chambre principale avec une salle de bain élégante et fenêtrée avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau - idéale pour ceux qui travaillent de la maison -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et l'accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, l'espace nuit spacieux est développé, composé de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée avec douche, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Au SOUS-SOL, nous trouvons également un grand espace polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, comme un espace fitness, un atelier, un espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par le sol, qui peut également être réglé pour le refroidissement pendant les mois d'été, gardant la température de la pièce toujours à des niveaux optimaux, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique excellente et un confort de vie élevé.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une efficacité énergétique élevée, une valeur ajoutée importante, et des coûts de fonctionnement optimisés, ainsi qu'un style de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires disponibles.

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