"Maison bifamiliale de 7 pièces avec grand jardin à Sessa"

Surplombant la campagne verdoyante du Tessin, cette propriété de 256 m² au total, dont 180 m² habitables, répartie en deux appartements et plusieurs locaux annexes, constitue une solution résidentielle complète et polyvalente.
La construction date de 1960 et a été rénovée en 2009, avec la réfection de la toiture et des installations électriques et sanitaires, ainsi que le renouvellement des cuisines, des sols et des salles de bains.
Les espaces généreux sont idéaux pour les familles ou pour toute personne souhaitant associer son habitation principale à la possibilité de percevoir des revenus locatifs.

La propriété se trouve sur un terrain de 1’306 m², qui comprend un magnifique jardin clôturé et bien entretenu d’environ 1’000 m².
L’exposition sud et ouest assure un ensoleillement agréable, faisant des espaces extérieurs des lieux idéaux pour cultiver un potager, se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.
La proximité des services essentiels renforce le confort de cette propriété entourée de verdure.

La vue dégagée sur le paysage et les montagnes environnantes complète le charme de cette propriété.

Le premier appartement comprend un espace de vie avec accès à une agréable terrasse, une cuisine habitable et une chambre double, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un dressing et une pièce dédiée aux chaussures complètent les espaces.

Le deuxième appartement dispose d’une entrée indépendante et d’un jardin à l’arrière de la maison.
Il comprend une cuisine habitable, un grand séjour, une chambre simple, une chambre double, une salle de bains avec baignoire et un grotto plein de caractère. Il génère actuellement des revenus locatifs intéressants.

Au rez-de-chaussée se trouvent le local technique, la buanderie et plusieurs locaux annexes polyvalents, adaptés à de nombreux usages.

Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, avec une distribution de la chaleur par radiateurs.
Frais annuels : environ 7’500 CHF.
L’exposition sud-ouest favorise une agréable luminosité naturelle et un bon ensoleillement des pièces.

Les animaux domestiques, tels que les chiens et les chats, sont les bienvenus, un atout souvent recherché pour la qualité de vie.
L’environnement verdoyant garantit tranquillité et contact avec la nature, tout en permettant de rester proche des services.

Les espaces extérieurs comprennent 2 garages box, 7 places de parc extérieures et 1 place de parc couverte, tous inclus dans le prix affiché et offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
Des espaces de rangement dédiés aux motos, aux vélos et aux outils de travail complètent les équipements pratiques.

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