"Havre de paix pour les familles – à la campagne et pourtant près de la ville !"

Cette charmante maison de 5½ pièces à usage d'habitation combine un espace de vie chaleureux avec une quantité exceptionnellement grande d'espace libre. Les pièces lumineuses, les beaux parquets en bois et la cheminée créent un confort agréable. Et tout en haut, les combles vous surprendront avec un sentiment d'espace généreux – peut-être bientôt votre coin préféré.

Dans le jardin, vous pouvez vous laisser aller ! Les arbres fruitiers, les plates-bandes de fleurs et de jardin, les coins de repos et la verdure abondante font des abords un petit paradis pour les familles. Beaucoup d'espace pour jouer, explorer, jardiner et profiter !

Les familles ne pourraient pas vivre plus agréablement !

Ce que vous pouvez attendre

• situation calme, très ensoleillée et rurale

• chemin d'accès privé dans la voie sans issue

• école, jardin d'enfants, commerces et transports publics à proximité

• accès rapide aux autoroutes d'Affoltern a. A. et Wettswil

• à proximité de la zone verte et du ruisseau clôturé

• grand espace avec aire de jeux, arbres fruitiers et plates-bandes de jardin

• deux coins de repos dans le jardin, l'un avec pergola et cheminée de jardin

• serre avec accès depuis le séjour et le jardin

• cheminée à air chaud et beaux parquets en bois

• combles lumineux avec grand placard encastré

• cellier naturel avec accès extérieur

• appentis attenant avec beaucoup d'espace de stockage

• petite garage pour vélos ou petites voitures

À savoir

• La maison a été entièrement rénovée entre 2004 et 2016 : comble, installations électriques, fenêtres en bois et métal, cuisine, salle de bain, revêtements de sol et chauffage.

• Une grande chambre parentale avec un grand placard encastré a été créée dans les combles.

• La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au bois moderne et écologique.

• La façade, la serre, les volets et les toilettes séparées nécessitent un rafraîchissement.

• La propriété est située dans la zone résidentielle WG3 avec facilitation commerciale et dispose de réserves de développement.

Concept de pièces

Réz-de-chaussée : entrée avec garde-robe, vestibule, toilettes séparées, cuisine semi-ouverte, salle à manger avec accès à la serre, séjour avec cheminée à air chaud.

Étage : vestibule, trois chambres, salle de bain avec baignoire/douche/toilettes.

Comble : grande pièce avec placard encastré et petit grenier.

Sous-sol : cellier naturel avec accès extérieur.

Appentis attenant : buanderie avec accès depuis l'extérieur et depuis la serre, espace de stockage dans le grenier, système de chauffage et petite garage intégrée pour vélos ou véhicules plus petits.

Chiffres clés

Année de construction 1860, entièrement rénovée, volume de bâtiment 791 m³, parcelle 811 m², surface habitable nette d'environ 160 m², surface utile d'environ 300 m², chauffage au bois, distribution de chaleur par radiateurs, sols en plaque et en bois, cheminée à air chaud, fenêtres en bois et métal, serre, appentis attenant avec système de chauffage, buanderie et espace de stockage, jardin avec deux coins de repos et plates-bandes, cellier naturel avec accès extérieur, trois places de parking extérieures, zone résidentielle WG3 avec facilitation commerciale, à proximité de la zone verte et du ruisseau clôturé.

Base de négociation CHF 1'650'000