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Pièces
4
Surface habitable
60 m2
Prix de vente
CHF 360'000.–
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"Maison mitoyenne à Molare : maison de vacances à proximité de la piste de ski de Carì avec vue à couper le souffle"

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Adresse

Molare (nucleo) 13, 6760 Molare

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Faido

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    < 1 min.Molare

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 360'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4
Surface habitable:
60 m2
Superf. d. terrain:
83 m2
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Place de parc

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Description



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NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 21.11.2026 DE 11H00 À 12H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.


Haute au-dessus de la Leventina, sur le côté ensoleillé de la vallée, se trouve le petit village de montagne de Molare. Nous proposons ici une maison mitoyenne à vendre : complètement séparée et avec son propre accès, donc avec l'intimité d'une maison individuelle. Un endroit pour les familles qui veulent passer leurs vacances au milieu des montagnes, en hiver et en été.


Complètement privé


La maison mitoyenne est complètement séparée de la maison voisine. Accès propre, pièces propres, extérieur propre : vous profitez de la paix et de l'indépendance d'une maison individuelle, sans compromis sur l'intimité.


Vacances de ski à votre porte


La station de ski de Carì est située à proximité immédiate. Avec environ 20 km de pistes entre 1 600 et 2 300 mètres d'altitude, un snowpark, une piste de luge et une école de ski, elle est idéale pour les familles avec des enfants. Le matin, soyez les premiers sur les pistes, à midi, faites une courte pause à la maison, et le soir, profitez du cheminée : c'est ainsi que les vacances de ski deviennent détendues.


Une vue qui reste en été


Lorsque la neige fond, Molare montre son deuxième visage : de vastes prairies de montagne, des itinéraires de vélo et une vue spectaculaire sur la Leventina et les sommets environnants. Un panorama que vous pouvez apprécier chaque jour, du café du matin à l'extérieur au barbecue du soir au coucher du soleil.


Un paradis pour les randonneurs


Molare est un point de départ idéal pour les randonnées de montagne, directement de la maison et sans voiture. Le sentier panoramique Sentiero dei Monti traverse le village, avec des chemins de forêt et de prairie magnifiques et des vues grandioses. Juste en dessous, la célèbre Strada Alta Leventina passe, l'un des plus anciens et des plus populaires itinéraires de haute altitude de Suisse. Ceux qui veulent aller plus haut peuvent atteindre les lacs de montagne et les alpages de la région via Carì. Et grâce à l'exposition au soleil, vous pouvez randonner jusqu'à la fin de l'automne.


Localisation


Molare appartient à la commune de Faido et est situé à une altitude d'environ 1 500 mètres, en dessous de Carì. Faido avec ses installations commerciales, sa gare et son accès à l'autoroute peut être atteint en 15 minutes en voiture, et le bus postal relie Molare directement à Faido. Vous pouvez ainsi rejoindre rapidement et commodément votre maison de vacances depuis la Suisse alémanique.


Que ce soit comme domicile à proximité des pistes, comme base pour des vacances de randonnée ou comme retraite avec vue : cette maison mitoyenne offre tout.




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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Marc Lenares

Silver Partner
ImmoTessin.chPassaggio San Pietro 7, 6612 AsconaTous les objets de cette régie
No. d'annonce
4003618811
Réf. de l'objet
155732
Silver Partner
Marc Lenares
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