"Superbe attique contemporain doté d'une terrasse privative de plus de 100 m²"

Situé au dernier niveau d'un bâtiment construit en 2024, ce superbe appartement de 4.5 pièces développant 117 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par un exceptionnel rooftop privatif de plus de 100 m² faisant véritablement office de pièce de vie supplémentaire.

Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une connexion permanente entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rooftop constitue sans aucun doute l'atout majeur de cette propriété. Véritable terrasse panoramique de plus de 100 m², il permet d'aménager plusieurs espaces distincts : salon extérieur, salle à manger, cuisine d'été, espace détente, jacuzzi ou encore espace de réception, tout en profitant d'une agréable vue dégagée avec un aperçu sur le lac Léman. Un espace exceptionnel, particulièrement rare sur le marché, qui confère à cet appartement un véritable esprit de villa sur le toit.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions généreuses, d'un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins, d'une salle de bains familiale ainsi que d'un WC visiteurs indépendant.

Réalisé selon les derniers standards de construction, le bâtiment bénéficie d'excellentes performances énergétiques, d'une isolation de qualité et d'un confort optimal en toute saison.

Concernant le droit de superficie (DDP), celui-ci a récemment été renouvelé pour une nouvelle durée de 50 ans, offrant ainsi une excellente visibilité à long terme et une sécurité appréciable pour les futurs propriétaires.

Les points forts

• 4.5 pièces - 117 m² habitables
• Exceptionnel rooftop privatif de plus de 100 m²
• Construction récente (2024)
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central
• Deux chambres
• Bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre
• Salle de bains et WC visiteurs
• Grandes baies vitrées offrant une luminosité remarquable
• Aperçu sur le lac Léman
• Deux places de parc intérieures
• Excellentes performances énergétiques
• DDP renouvelé pour 50 ans

Une propriété rare qui séduira les acquéreurs recherchant un appartement contemporain aux volumes généreux, bénéficiant d'un rooftop spectaculaire et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Lausanne, des commodités et des principaux axes de communication. Un bien exclusif offrant le confort d'un appartement et les prestations d'une véritable villa sur le toit.

Contact : Christopher Aubert - 078 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch