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1 / 8
Pièces
3
Surface habitable
100 m2
Prix de vente
CHF 140'000.–
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"Intéressant rustique à rénover"

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Adresse

Sassa, 6525 Gnosca

Durée du trajet

  • 33 min.Station: Castione-Arbedo

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Centro Scolastico Gnosca

  • Transports publics

    3 min.Gnosca Centro

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 140'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
3
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
100 m2
Surface utile:
125 m2
Superf. d. terrain:
68 m2
Hauteur des pièces:
2.3 m
Hauteur des halls:
2.3 m
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Maison d'angle

Document (0)

Description

Dans le noyau pittoresque et calme de Gnosca, fraction de la commune de Bellinzona, nous proposons à la vente un rustique en pierre avec un grand potentiel d'habitation.

Le bâtiment, facilement accessible en voiture, s'étend sur deux niveaux d'environ 50 mètres carrés chacun, séparés par un plancher en bois, pour une surface totale d'environ 100 mètres carrés. Le bâtiment est situé sur un terrain de 68 mètres carrés.

La structure en pierre, saine et stable, préserve tout le charme du rustique traditionnel. Le bâtiment est déjà raccordé au réseau électrique, tandis que à l'extérieur, les infrastructures pour l'eau potable et l'assainissement sont disponibles.

Grâce à la hauteur actuelle (avec possibilité d'élévation), un grenier peut être réalisé, ce qui augmenterait encore l'espace habitable.

PROJET IDÉAL

Réz-de-chaussée : zone de vie ouverte d'environ 50 mètres carrés

Premier étage : zone de nuit avec sanitaires, également d'environ 50 mètres carrés

Possibilité d'un grenier pour un studio ou une chambre supplémentaire d'environ 25 mètres carrés

Un parking privé peut être aménagé à côté de la maison. Des parkings publics sont disponibles à seulement 30 mètres.

Surface habitable (potentiel) : environ 125 mètres carrés

Volume actuel : environ 300 mètres cubes
Superficie du terrain : 68 mètres carrés

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Silver Partner
Premium Immobiliare SaglPorta Piazzetta 2, 6537 GronoTous les objets de cette régie
Pasquale Ierace
Pasquale IeraceAcquisizione e consulenza vendita
+41793971599
+41793971599
No. d'annonce
4003613511
Réf. de l'objet
592
Silver Partner
Pasquale Ierace
Pasquale Ierace

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Fonds propres (optionnel)

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