"Terrain constructible 678 m2 - Via Centrale 1, Cugnasco-Gerra"

Terrain constructible de 678 m2 à Cugnasco-Gerra - Idéal pour la réalisation de votre nouvelle maison

Dans la commune de Cugnasco-Gerra, nous proposons à la vente un terrain constructible de 678 m2, situé dans une position ensoleillée et bien reliée (déjà une construction brute à conserver ou à démolir)

En tenant compte des distances par rapport aux limites prévues par le Plan d'Occupation du Sol, la surface constructible maximale est d'environ 330 m2, répartie sur 2 étages, offrant de larges possibilités pour la construction d'une maison unifamiliale, d'une maison bifamiliale ou d'un projet résidentiel.

Pour compléter l'offre, un rustico de 3 étages sur un terrain de 468 m2 est disponible sur la parcelle adjacente, avec possibilité d'agrandissement, construit sur un terrain de 468 m2, proposé au prix global de 440 000 francs.

L'acquisition conjointe des deux propriétés représente une opportunité intéressante pour développer un projet immobilier plus vaste ou pour disposer d'une grande propriété avec un potentiel de valorisation notable.

Grâce à son emplacement stratégique, entre Locarno et Bellinzona, le terrain permet de vivre dans un contexte résidentiel apprécié, à proximité des principaux services, des écoles et des connexions routières.

Excellent potentiel de développement et de valorisation.