"Lausanne - Un 4,5 pièces lumineux, à proximité directe de la nature tout en étant proche des transports et commodités"

Situé dans une résidence construite en 2016, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de la forêt. Son excellent état d'entretien et son orientation sud-ouest offrent un cadre de vie agréable, avec une belle lumière naturelle qui baigne la cuisine, le salon et la salle à manger.

Des jardins communs sont à la disposition des résidents de la PPE. L'école et la crèche, situées à environ 100 mètres, facilitent le quotidien des familles.

Un espace de vie ouvert et lumineux :

Depuis l'entrée, vous accédez à la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Cette disposition permet de cuisiner tout en partageant un moment avec sa famille ou ses invités. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle à l'ensemble et offrent une vue dégagée sur la végétation et les jardins de la résidence.

Un balcon face à la verdure :

Dans le prolongement du séjour, le balcon couvert d'environ 6 m² permet d'installer une petite table et des chaises. Il offre un espace agréable pour prendre un café ou profiter d'un moment à l'extérieur, avec la verdure pour horizon.

Trois chambres confortables :

La partie nuit comprend trois chambres à coucher, qui peuvent accueillir une famille ou être aménagées selon vos besoins, avec un bureau ou une chambre d'amis. L'une d'elles bénéficie d'une vue directe sur la nature, comme le montrent les photos.

Deux salles de bains :

L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire. Chacune comprend des toilettes, une configuration pratique qui facilite le quotidien et permet de disposer de deux espaces indépendants.

Un bien soigné et un confort énergétique appréciable :

Particulièrement bien entretenu, l'appartement a été repeint et son parquet poncé en 2026. Ces travaux mettent en valeur ses volumes et permettent de s'installer dans un intérieur soigné.

Le confort repose également sur des équipements de qualité :

• Fenêtres à triple vitrage.
• Chauffage à distance distribué au sol.
• Panneaux photovoltaïques sur l'immeuble.
• CECB : efficacité énergétique globale classée B.
• Ascenseur et cave privative.

La PPE a également réalisé des travaux d'entretien en 2025.

Un cadre verdoyant, proche des services :

• Les transports publics, les écoles et une crèche se trouvent à proximité.
• Les nombreux espaces verts de la résidence offrent un environnement agréable tout en conservant les avantages de la vie lausannoise.
• Un studio appartenant à la PPE peut être loué pour accueillir des visiteurs.

• Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 700.-, chauffage et eau chaude compris.

L'appartement est proposé sans place de parc, avec des possibilités de location à proximité.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite et apprécier sur place la lumière et le cadre de cet appartement : LD Immobilier - Loïse : 079 591 54 35 , loise@LDimmobilier.ch

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.