"Maison 5,5 pièces avec bâtiment de bureaux et terrain à bâtir en zone centrale"

Cette maison spacieuse avec un bâtiment de bureaux/studio séparé offre une combinaison unique d'espace de vie loué et de potentiel de développement important.

Située au milieu de la verdure et pourtant centrale, la propriété plaît autant aux occupants qu'aux investisseurs.

Le bâtiment principal dispose de 5,5 pièces sur trois étages (haut rez-de-chaussée, 1er étage et grenier) avec une surface habitable de 182 m². L'orientation sud assure une atmosphère lumineuse et agréable dans les pièces. Le terrain couvre 787 m², offrant suffisamment d'espace pour une nouvelle construction substantielle.

La propriété est en bon état d'entretien. À la fois la maison et le bâtiment de bureaux/studio sont loués pour le moment. Les pièces spacieuses et lumineuses, ainsi que la cuisine bien conservée, assurent un confort de vie agréable. Un beau balcon invite à séjourner à l'extérieur. Un espace de stockage supplémentaire est offert par le compartiment de cave spacieux. Le garage a été transformé en un espace de loisirs spacieux, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'offre est complétée par quatre places de parking extérieures - deux attribuées à la maison et deux au bâtiment de bureaux/studio.

Grâce à son emplacement en zone centrale, des distances de limite réduites s'appliquent - une position de départ rare qui permet la construction de jusqu'à 4-6 unités de logement. Avec un plan de conception, il est probablement possible de réaliser un étage supplémentaire. Une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs de projets recherchant un bien avec un potentiel de développement réel dans un emplacement attractif et central.