"Belle maison indépendante avec vue sur le lac à Rovio"

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, située dans une position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.

La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.

L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles.

Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.

La maison se distingue par ses grands et lumineux espaces, enrichis par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une excellente combinaison d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature.

La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et se situe sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.

- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.

- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, le secteur de vie lumineux s'ouvre, composé d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux autres chambres à coucher doubles et une salle de bain raffinée avec douche.

- Le niveau inférieur abrite un local multifonctionnel généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, étude ou salle de loisirs. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer un magnifique panorama en totale intimité. La veranda donne sur le jardin privé, plat et entretenu, parfait pour vivre des moments agréables à l'extérieur, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie. Ce niveau est complété par une cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la pièce technique.

La propriété est complétée par deux places de parking extérieures incluses dans le prix (Disponibilité pour garer 2 petites voitures).

La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un excellent confort de vie et une bonne isolation thermique et acoustique.