"4,5 pièces nouvelle construction à Wallbach avec living ouvert et balcon spacieux"

Nouvelle construction avec caractère calme à Wallbach

Dans une petite nouvelle construction avec seulement quatre appartements, cet appartement de 4,5 pièces au 1er étage vous attend. Moderne, personnel dans l'échelle et prêt à être occupé immédiatement.


Le cœur de l'appartement est le grand espace de vie, de dinette et de cuisine d'environ 68 m² avec parquet en chêne chaud. La cuisine moderne avec une grande île de cuisine, des faces sans poignées et un four encastré vous invite à cuisiner ensemble. À travers les fenêtres coulissantes du sol au plafond, vous sortez sur le balcon couvert, qui étend l'espace de vie à l'extérieur. Un élément à lamelles fines protège l'intimité, et la vue s'étend sur le voisinage dans la verdure.

Retraite et confort
Trois chambres sont situées calmement dans le secteur de sommeil séparé et peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain de haute qualité offre une douche au niveau du sol avec paroi en verre, la machine à laver et le sèche-linge sont directement intégrés. Un toilette pour les invités complète l'offre de chambres. La chaleur est fournie par une pompe à chaleur air-eau, distribuée via le chauffage au sol.

Emplacement
Wallbach est situé dans la région de Fricktal directement sur le Rhin et offre un environnement calme et rural. La gare de Mumpf est à environ 1,3 km, et l'accès à l'autoroute d'Eiken peut être atteint après environ 6,5 km.

Faits

• 4,5 pièces, 1er étage
• Superficie habitable nette 114 m²
• Balcon couvert
• Nouvelle construction, année de construction 2026
• Immeuble à plusieurs familles avec 4 appartements et ascenseur
• 1 salle de bain et toilette pour les invités séparée
• 1 place de parking
• Occupation immédiate

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