"MAISON À TROIS UNITÉS D'HABITATION AVEC GRAND JARDIN"

Nous proposons à la vente une spacieuse maison mitoyenne construite en 1955, caractérisée par des pièces de dimensions généreuses et un potentiel de valorisation intéressant, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier ou sont à la recherche d'une solution d'habitation à personnaliser.

La propriété est située dans une position centrale et stratégique, à proximité de tous les principaux services et à courte distance de l'accès autoroutier, garantissant la praticité dans les déplacements quotidiens.

Le bâtiment est entouré d'une grande surface extérieure, qui comprend un agréable jardin et un généreux cour pour l'accès et le stationnement de plusieurs voitures.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux, actuellement divisés comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE SURÉLEVÉ - PREMIER APPARTMENT - se compose d'une spacieuse chambre à coucher de environ 19 m², d'un salon convivial, d'une cuisine avec salle à manger et d'une salle de bain fenêtrée.

PREMIER ÉTAGE - DEUXIÈME APPARTMENT - présente une distribution fonctionnelle des espaces et est composé d'un salon avec cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.

DEUXIÈME ÉTAGE - TROISIÈME APPARTMENT - présente une disposition similaire à celle des niveaux inférieurs, mais est actuellement utilisé principalement comme zone de nuit.

Les espaces sont divisés en trois chambres à coucher et une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Grâce aux surfaces disponibles, ce niveau offre la possibilité d'être réorganisé pour créer un appartement indépendant supplémentaire, complet avec zone de jour, cuisine et zone de nuit.

COMBLES - Les combles complètent la partie supérieure de la propriété avec un grand grenier praticable, qui s'étend sur toute la surface du bâtiment et présente une toiture isolée. Un espace supplémentaire intéressant, à exploiter en fonction des besoins et des possibilités autorisées par la réglementation en vigueur.

SOUS-SOL - Le sous-sol abrite les locaux accessoires de la propriété, comprenant un local technique avec chaudière à gaz, trois caves, un local hobby et une buanderie.

L'une des caractéristiques les plus intéressantes de la propriété est la hauteur interne des pièces d'environ 3,20 mètres, qui confère aux pièces une sensation de grandeur et d'aération agréable, valorisant encore davantage les surfaces d'habitation généreuses.

Le bâtiment se présente actuellement dans un état général décent, bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et de rénovation des finitions et des systèmes. La toiture a été refaite en 2002.

L'un des principaux atouts de la propriété est sa polyvalence et les nombreuses possibilités d'utilisation.

Grâce à un projet de réorganisation des espaces, il est possible d'envisager la création de trois grands appartements de 3 pièces, chacun caractérisé par des surfaces généreuses et des espaces bien distribués.

Alternativement, grâce à sa position centrale et à la commodité des liaisons, le rez-de-chaussée surélevé pourrait être destiné à bureau ou à studio professionnel, en gardant les deux étages supérieurs à usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs, les professionnels ou les familles qui recherchent une propriété spacieuse, polyvalente et valorisable.