"Ferienwohnung oder Erstwohnsitz"

Diese Aussicht lässt sich kaum in Worte fassen: Der tiefblaue Thunersee, der markante Niesen und das eindrückliche Panorama der Berner Alpen liegen Ihnen hier buchstäblich zu Füssen.
An sonnenverwöhnter Hanglage in Gunten erwartet Sie eine grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung mit 93,6 m² Wohnfläche und einer 22,8 m² grossen Terrasse.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Besonnung und macht die Terrasse zum perfekten Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne vor einer einmaligen Berg- und Seekulisse zu geniessen.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Herzogenacker 24. Der grosszügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront öffnet den Blick auf den Thunersee und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosszügiges Entrée mit Einbauschränken sorgen für eine praktische und komfortable Raumaufteilung.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• 3½-Zimmer-Eigentumswohnung
• 93,6 m² Wohnfläche
• 22,8 m² grosse Terrasse
• Unverbaubare Panorama-, See- und Bergsicht
• Sonnenverwöhnte Südwestlage
• Grosszügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Separate Küche mit Durchreiche und Barbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Praktische Einbauschränke
• Gemeinschaftliche Waschküche im 2. Obergeschoss
• Garage Nr. 8 im Kaufpreis enthalten
• Nutzen- und Schadenübergang nach Vereinbarung

MEHR ALS NUR WOHNEN

Die gepflegte Wohnanlage Herzogenacker besteht aus zwei Häusern und bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern Annehmlichkeiten, die man nur selten findet: Ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Solarwasseraufbereitung sowie eine Sauna mit Dusche und Garderobe schaffen Feriengefühl direkt vor der eigenen Haustür.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Unter anderem erfolgten Sanierungen der Fenster, der Heizung, der Terrassenflachdächer und der Fassade. Im Jahr 2022 wurden zudem die Sauna, die Duschen und die Garderoben erneuert.

WO SEE, BERGE UND LEBENSQUALITÄT ZUSAMMENKOMMEN

Gunten gehört zur Gemeinde Sigriswil und liegt unmittelbar am rechten Ufer des Thunersees. Das Seeufer, die Schiffsstation und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Sprung in den See oder ein Ausflug nach Thun oder Interlaken - hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

VERKAUFSRICHTPREIS

CHF 690'000.-, optional kann Garage Nr. 8 für CHF 30'000 erworben werden.
Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf an die meistbietende Partei.
Lassen Sie sich dieses aussergewöhnliche See- und Bergpanorama nicht entgehen. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

BESICHTIGUNG UND KONTAKT
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Hugo Streun steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hugo Streun
hugo.streun@terra-domus.ch
079 201 77 49
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Cette vue est difficile à décrire avec des mots: le lac bleu profond de Thoune, le Niesen imposant et le panorama impressionnant des Alpes bernoises sont littéralement à vos pieds.
Située sur un terrain ensoleillé à Gunten, cette spacieuse propriété de 3,5 pièces de 93,6 m² de surface habitable et d'une terrasse de 22,8 m² vous attend. L'orientation sud-ouest assure une excellente exposition au soleil et fait de la terrasse l'endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir avec un panorama unique sur les montagnes et le lac.

L'APPARTEMENT
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