Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.

La propriété s'étend sur une superficie totale de 1 813 m² et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, en plus d'une partie de terrain encore constructible.

Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la construction d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.

Le contexte urbain permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'ils soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, à la fois pour les investisseurs et pour les particuliers intéressés par des solutions sur mesure. Gravesano possède en effet un équipement pratiquement complet en matière d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec salle d'urgence, bureau de poste, banque et magasins.

PARAMÈTRES DE CONSTRUCTION

Indice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1 087,80 m² de surface constructible)

Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 m²)

Surface verte minimale : 40% (au moins 725,20 m²)

Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crête

Hauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crête

Distance minimale à la limite : 4,00 m

Ref. : V-PLCE-GRA-GRU