80 m vom Murtensee, zwischen Berntor und Seeufer: Grosse Fensterfronten und Schiebetüren öffnen den Wohnbereich auf eine Terrasse von rund 33 m². Von der Terrasse und aus der Küche blicken Sie über die Dächer des Ryf auf den See.

360°-Rundgang mit Echtaussicht, Grundrisse und Unterlagen: www.wohnen-am-murtensee.ch

Die Wohnung

• 3½ oder 4½ Zimmer, je nach Raumaufteilung, auch als Loft möglich

• Verkaufsfläche ca. 106 m², 1. Obergeschoss im Ersatzneubau mit Holzfassade

• Wohnen und Essen 27 m², Küche 13.8 m², Zimmer 13.6 m² und 10.5 m², Dusche/WC, Entrée 9.4 m²

• Eigener Eingang im Erdgeschoss mit Lagerraum 20.5 m², direkter Zugang von der Einstellhalle

• Terrasse ca. 33 m², elektrische Lamellenstoren, Keller mit Waschturm 10.2 m²

Die Lage

Kernzone von Murten, zwischen Berntor und Seeufer. Zur Seepromenade sind es 80 m, zum Berntor 250 m, zum Bahnhof 800 m. Hafen, Schiffstation, die Lauben der Altstadt, Restaurants und Cafés erreichen Sie zu Fuss, die A1 Richtung Bern und Lausanne in 5 Minuten. Am gegenüberliegenden Ufer liegen die Rebberge des Mont Vully.

Das Haus

Die Wohnung 01 liegt im Ersatzneubau mit Holzfassade, direkt neben dem Hauptbau der ehemaligen Ziegelei, deren Ursprung ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Im Ensemble entstehen sieben Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum. Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Freecooling im Sommer, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung.

Im Kaufpreis inbegriffen

Materialisierung und Ausstattung, wie Sie sie in den virtuellen Rundgängen sehen. Küche, Bad und Böden wählen Sie persönlich bei unseren Partnern aus (Budgets inkl. MWST):

• Küche von Küchenakzente AG mit Pronorm-Möbeln, Granitabdeckung, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld: CHF 36'000

• Sanitärapparate von Richner, eine Nasszelle: CHF 18'000

• Parkett von Bauwerk Boen CHF 120.– pro m², Platten von Blatter CHF 65.– pro m²

• Eigener Keller mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)

Optionen

Einstellhallenplatz CHF 47'000 (Leerrohr für eine Ladestation vorhanden), übergrosser Einzelplatz, als geschlossene Garage ausbaubar, CHF 67'000, Disponibel-Raum 8.46 m² CHF 35'000.

Kauf und Bezug

Festpreis CHF 1'850'000. Wir vergeben die Wohnungen im Angebotsverfahren. Auf Anfrage erhalten Sie die Unterlagen für Ihre Bank: Baubeschrieb, STWE-Pläne, Wertquote und Zahlungsplan. Bezug geplant im Winter 2027/28. Bauherr und Totalunternehmer: Hediger & Junker AG, Bern.

Besichtigung

Vor Ort zeigen wir Ihnen Baustelle, Lage und Aussicht. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Termine und Unterlagen: www.wohnen-am-murtensee.ch

En français

Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Appartement-terrasse de 3½ ou 4½ pièces, env. 106 m², avec une terrasse d'env. 33 m² et vue sur le lac. Prix fixe CHF 1'850'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.