Au-dessus de Sissach, niché dans les collines douces entre Thürnen, Zunzgen et Sissach, se trouve l'exceptionnelle propriété Wölflistein. Cette propriété rare combine une absolue intimité, une vue panoramique spectaculaire et le charme inimitable d'une ferme traditionnelle de Baselbieter dans un emplacement préféré.
La superficie totale à vendre est de 3 033 m². Elle se compose des parcelles n° 1319 avec 2 303 m² et n° 1320 avec 730 m², qui seront nouvellement séparées de la parcelle 476. L'approbation pour la division des parcelles est disponible.

La situation élevée offre une vue imprenable sur la vallée de l'Ergolz. De là, le regard se porte sur Sissach jusqu'au tunnel d'Arisdorf, vers Gelterkinden et plus loin jusqu'au Bölchen. Grâce à la situation exposée sur la Jurahochebene, la propriété bénéficie d'un ensoleillement excellent du matin au soir.
L'accès se fait directement depuis Sissach. La situation isolée procure une sensation unique de paix, de liberté et de connexion avec la nature. Entourée de prairies, de pâturages et d'espaces verts étendus, le Wölflistein offre une atmosphère qui ne se trouve plus guère sous cette forme.

État et potentiel
Les bâtiments existants sont dans un état nécessitant une rénovation. C'est cependant là que se trouve l'opportunité spéciale de cette propriété. Le Wölflistein offre la rare chance de développer une ferme historique selon ses propres idées tout en préservant son caractère d'origine.
Toute rénovation et changement d'utilisation doivent être examinés en considération des réglementations légales applicables et des approbations requises. La structure de la ferme existante fournit une base précieuse pour un développement durable et respectueux de la propriété.

Une opportunité rare dans l'Oberbaselbiet. Un endroit pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et le spécial.

La propriété
Le Wölflistein séduit par son emplacement de rêve et combine de manière unique la nature, la paix et la vue panoramique. La ferme comprend plusieurs groupes de bâtiments qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage.
Grâce à la séparation prévue de la zone de la ferme avec ses abords, l'acquisition de l'ensemble de la ferme est rendue possible, car celui-ci ne sera plus soumis à la loi fédérale sur les terres agricoles (BGBB) à l'avenir.
La propriété n'est pas raccordée au système d'égouts ni au réseau public d'eau. Pour l'évacuation des eaux usées, la construction d'une station d'épuration biologique sera probablement nécessaire (estimation des coûts d'environ 30 000 CHF.).
L'alimentation en eau provient de deux sources, qui sont captées sur des parcelles adjacentes. Il n'y a pas encore d'inscription au registre foncier pour cela. Les inscriptions seront effectuées.
Les bâtiments sont situés dans la zone agricole, en dehors de la zone de construction.
Les rénovations et les conversions ne sont donc possibles qu'en principe dans le cadre de l'utilisation existante et des réglementations applicables. Pour plus d'informations, nous recommandons un contact précoce avec le centre Ebenrain pour l'agriculture, la nature et l'alimentation à Sissach.

La propriété comprend:

Maison d'habitation (14)
Bâtiment agricole : étable / grange (14a)
Remise / étable (14b)
Hangar à chariots (14c)
Jardin
Sources d'eau propres (2 réservoirs)
Espaces de cour et de verdure spacieux


Maison d'habitation n° 14
Année de construction : 1936
Surface habitable nette : environ 127 m² / surface utile : environ 279 m²
Volume cubique : 865 m
La maison d'habitation caractéristique forme le cœur de la propriété. Elle s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, les étages supérieurs et les combles et présente un potentiel de développement remarquable.
Ici, de nombreuses possibilités s'offrent aux individualistes, aux amoureux de propriétés historiques ou aux acheteurs ayant une vision pour un habitat exceptionnel. La structure de bâtiment existante fournit la base idéale pour réaliser une propriété unique.