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Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Appartement charmant de 3 1/2 pièces avec vue imprenable sur le lac Majeur

À un emplacement privilégié à Piazzogna, haut au-dessus du lac Majeur, cet appartement charmant de 3 1/2 pièces vous attend, ravissant avec une grande luminosité, un espace de vie généreux et un panorama à couper le souffle. Ici, le style de vie méditerranéen, la tranquillité apaisante et la beauté du Tessin se combinent pour créer une expérience de vie unique.

Piazzogna appartient à la commune de Gambarogno et est situé sur les pentes ensoleillées au-dessus du lac Majeur. La région impressionne avec des villages pittoresques, une végétation méditerranéenne et des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. À l'écart des grandes foules touristiques, vous pouvez profiter du Tessin dans son atmosphère originale et détendue, tandis que les possibilités de loisirs et de shopping de la région restent facilement accessibles.

L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble Le Palme 1 soigneusement entretenu et peut être facilement atteint depuis le parking extérieur via quelques marches. Avec environ 85 m2 d'espace de vie, il offre un plan d'étage spacieux et bien conçu, ainsi que beaucoup d'espace pour se sentir à l'aise.

L'entrée vous accueille avec un vestiaire pratique et des toilettes pour les invités avec douche. Quelques pas plus loin, le cœur de l'appartement s'ouvre : le salon et la salle à manger baignés de lumière avec de grandes fenêtres et une vue fascinante sur le lac Majeur. La disposition des pièces est aussi claire que fonctionnelle : dans la zone arrière se trouve la cuisine pratique, tandis que la zone de vie avant est dédiée au panorama et à la détente.

Un point fort particulier est le balcon couvert de plus de 20 m2, accessible directement depuis le salon. Il étend l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des petits déjeuners conviviaux, à des heures de lecture calmes ou à des soirées sociales. Lorsque le soleil se couche derrière les montagnes et baigne le lac Majeur de couleurs chaudes, cet endroit dévoile son charme très spécial.

Deux chambres bien proportionnées offrent des retraites confortables et de l'espace pour les besoins individuels. Entre les deux se trouve la salle de bain avec baignoire et toilettes.

Un autre point fort est la piscine commune de l'immeuble Le Palme 1 + 2. La belle piscine est utilisée par seulement neuf parties et offre un rafraîchissement bienvenu lors des jours chauds d'été. Que ce soit des heures de détente près de la piscine ou un voyage le long des rives du lac Majeur voisin - ici, vous pouvez profiter du style de vie méditerranéen à fond.

Une pompe à chaleur air-eau ainsi que des capteurs solaires pour la préparation d'eau chaude et le chauffage de la piscine assurent une gestion énergétique efficiente et respectueuse des ressources de la propriété.

L'offre est également convaincante sur le plan pratique : un espace de parking extérieur, un espace de parking en garage et un compartiment de cave privé complètent l'appartement. Tous les espaces sont facilement accessibles en quelques pas ou en ascenseur, et une buanderie commune est également à disposition.

L'ensemble de l'appartement impressionne par sa luminosité, son espace de vie généreux et une atmosphère apaisante. La lumière, l'air et l'espace créent un environnement de vie harmonieux qui transmet calme et légèreté. Un refuge personnel où vous pouvez profiter de la qualité de vie unique du Tessin chaque jour.

Votre refuge au-dessus du lac Majeur - où la vue enchante, la tranquillité touche et chaque jour goûte un peu aux vacances.

Prix de vente
CHF 660'000.- appartement
CHF 40'000.- espace de parking en garage
CHF 20'000.- espace de parking extérieur
CHF 720'000.- prix total

Nous demandons une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement charmant, également le soir ou le week-end.