Description de l'emplacement :

Offrez-vous cet investissement en capital beau et spécial....

Au cœur du centre-ville de Bâle, cette propriété historique de 1881 est située. Intégrée dans la structure urbaine développée, elle combine le charme inimitable de l'architecture historique de Bâle avec les avantages d'un emplacement en centre-ville de première classe.

Les environs sont caractérisés par des bâtiments traditionnels, des opportunités de shopping diversifiées, des magasins réputés, des restaurants, des cafés et une large gamme de services. Les courtes distances aux institutions culturelles de la ville, aux transports en commun et au Rhin soulignent la qualité particulière de l'emplacement.

Le centre-ville de Bâle est un hub pour le commerce, la rencontre et la vie urbaine depuis des siècles. Une propriété à cet emplacement est donc beaucoup plus qu'un simple investissement immobilier. Elle fait partie de l'histoire de la ville et offre la possibilité d'acquérir un morceau de Bâle et de le conserver dans son propre portefeuille immobilier à long terme.

Description de l'objet :

Cette maison de ville multi-familiale est un bâtiment historique d'habitation et de commerce de 1881, reflétant le caractère du centre-ville traditionnel de Bâle.

La propriété a des accords de location existants. Au cours des dernières années, diverses zones du bâtiment ont été rénovées. La combinaison de substance de bâtiment historique, d'emplacement en centre-ville et d'utilisation existante fait de l'objet une opportunité d'investissement intéressante.

Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil

- Surface habitable : environ 180 m²

- Surface utile : environ 145 m²

- Pièces : 9

- Salles de bains : 3

- Toilettes pour les invités : 2

Utilisation : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vente, complété par des espaces de stockage associés dans le sous-sol. L'utilisation commerciale profite directement de l'emplacement central en centre-ville et des environs fréquentés.

Les étages supérieurs disposent d'appartements de différentes tailles. L'offre de pièces comprend 2 petits appartements de 2 pièces et l'appartement de penthouse de 4 pièces, qui s'étend sur les quatrième et cinquième étages supérieurs et offre un caractère de vie spécial en raison de sa division en deux niveaux.

Les spécifications de surface correspondent aux documents d'objet disponibles.

INVESTISSEMENT AVEC CARACTÈRE

Les propriétés historiques dans les emplacements centraux du centre-ville sont une catégorie spéciale sur le marché immobilier. Ils combinent la substance et l'histoire avec une utilisation qui est orientée vers les besoins de la vie urbaine.

Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un morceau de l'histoire de la ville de Bâle et de l'intégrer dans un portefeuille immobilier à long terme.

Prix d'achat : CHF 5 500 000.-

Rendement brut calculé : environ 3,33 %.

MARKETING DISCRET

Pour protéger la propriété et la location existante, cette propriété est commercialisée de manière discrète. Nous mettons à la disposition des acheteurs intéressés des informations sur l'emplacement exact, la division détaillée des unités et les accords de location existants dans une conversation personnelle.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous de visite.