Au cœur du centre du village d'Ettingen, un ensemble rare et caractéristique se présente avec des possibilités de vie et d'utilisation polyvalentes. La maison unifamiliale de 7,5 pièces, indépendante, a été modernisée au fil des ans et se trouve particulièrement dans un état très bien entretenu au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Points forts en bref

• Ensemble rare et caractéristique du centre du village

• Maison unifamiliale de 7,5 pièces, indépendante

• Boulangerie entièrement équipée avec four à bois

• Bâtiment économique d'environ 420 m², bar et cave naturelle

• Possibilités d'utilisation polyvalentes : habitation, travail, stockage & célébration

• Accès privé et arrière-cour spacieuse

• Poutres apparentes charmantes dans la zone de vie/salle à manger

• Espace de vie indépendant au 2e étage

• Grenier supplémentaire d'environ 44 m²

• Potentiel de développement pour 5-6 appartements selon une étude de faisabilité

Description de la maison unifamiliale

La maison unifamiliale indépendante convainc par un plan d'étage spacieux et une disposition de pièces polyvalente sur plusieurs étages.

Via l'accès privé, vous entrez dans l'arrière-cour protégée et l'entrée de la maison. Un entrée lumineuse avec garde-robe intégrée vous accueille lors de l'entrée dans la maison.

Au rez-de-chaussée, la zone de vie et la salle à manger spacieuses, ainsi que la cuisine, forment le cœur de la maison. Les poutres apparentes et le parquet en chêne soulignent l'expression caractéristique et accueillante des pièces.

Au 1er étage, il y a deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose d'une chambre à coucher intégrée et d'un accès direct à la salle de bain avec douche.

Le 2e étage se présente comme un espace de vie largement indépendant avec deux pièces spacieuses et une plus petite, sa propre cuisine et salle de bain. Cet étage offre des possibilités intéressantes pour une habitation multigénérationnelle, des invités ou un espace de vie et de travail séparé. L'offre de pièces est complétée par un grenier spacieux d'environ 44 m².

Dans le sous-sol, il y a un bureau/atelier, la buanderie, ainsi qu'une boulangerie entièrement équipée avec un four à bois - une caractéristique exceptionnelle avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Dans l'ensemble, la maison unifamiliale combine un espace spacieux, un caractère historique et une structure de pièces flexible avec une expansion bien entretenue et modernisée au fil des ans.

Description du bâtiment économique

Derrière la maison unifamiliale, se trouve le bâtiment économique spacieux avec une cave en pierre naturelle, une salle de fête avec bar, ainsi que diverses zones de stockage, d'ancillaire et de grenier à foin.

Ensemble avec les aires de plein air associées, cette zone comprend environ 420 m² et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire : pour une nouvelle construction de remplacement, une étude de projet est disponible, qui prévoit jusqu'à six unités de logement, y compris un garage. La faisabilité définitive est basée sur les règlements de construction applicables et la procédure d'approbation correspondante.

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