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1 / 12
Pièces
4.5
Surface habitable
95 m2
Prix de vente
CHF 795'000.–
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"Maison de rêve appartement 4,5 pièces à Nussbaumen avec emplacement calme dans un environnement naturel"

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Adresse

Simonweg 7, 5415 Nussbaumen AG

Durée du trajet

  • 25 min.Station: Baden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    2 min.Schulhaus Bachmatt
  • Supermarché

    3 min.Denner
  • Pharmacie

    4 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie
  • Transports publics

    4 min.Markthof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 795'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
95 m2
Année de construction:
1973

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Nussbaumen, partie de la commune d'Obersiggenthal - une communauté résidentielle attractive avec une infrastructure excellente.

Cet appartement 4,5 pièces attractif au cœur de Nussbaumen convainc par une offre d'espace exceptionnelle.

L'appartement est situé dans un emplacement attractif au centre de Nussbaumen, partie de la commune d'Obersiggenthal. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La proximité avec la ville de Baden rend également cet emplacement particulièrement intéressant. Une opportunité idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent combiner un logement spacieux avec une infrastructure excellente.

Ce quartier résidentiel attractif près de Baden offre une infrastructure excellente et des quartiers calmes et ensoleillés dans le vert, à quelques minutes à pied du centre. Les bus circulent toutes les huit minutes à Baden, la gare est à dix minutes à vélo. Les trains pour Zurich circulent toutes les heures, pendant les heures de pointe toutes les six minutes, et pour Bâle toutes les 30 minutes. Nussbaumen est connecté aux autoroutes A1 et A3, avec des temps de trajet de cinq minutes à Baden et 30 minutes à Zurich.

Le centre commercial « Markthof » et les communes voisines offrent des installations commerciales complètes. Nussbaumen dispose d'une offre scolaire bien développée, de la maternelle à l'école de district, tandis que les écoles cantonales de Baden et Wettingen sont rapidement accessibles.

Nussbaumen offre de nombreuses activités de loisirs : plusieurs clubs, une piscine intérieure et extérieure, des terrains de sport, une bibliothèque et une ludothèque. À proximité, à Baden, il y a d'autres activités et bains thermaux.

Enfin, un compartiment de cave complète cette offre attractive. Convainquez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Réservez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

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Parkstrasse 6
4402Frenkendorf
No. d'annonce
4003590817
Réf. de l'objet
535
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Fonds propres (optionnel)

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