Sur la rue principale à Mägenwil dans le canton d'Argovie, un terrain spacieux avec 1'318 m² d'espace est en vente. Le parcelle offre beaucoup d'espace pour de nouvelles idées et plaît aux constructeurs ainsi qu'aux investisseurs avec une vue sur le développement à long terme.

La propriété en un coup d'œil:

• Superficie du terrain: 1'318 m²
• Deux garages séparés
• Accès via un chemin asphalté
• Entouré de haies et d'espaces verts
• Prix de vente: CHF 1'295'000

Les haies et les espaces verts donnent à la zone un caractère agréablement protégé et créent une atmosphère calme au milieu du village.

Accès excellent: La gare de Mägenwil est à seulement 460 mètres et peut être facilement atteinte à pied. Le S11 circule toutes les demi-heures en direction de Zurich ainsi que de Lenzburg et d'Aarau. L'accès à l'autoroute de Mägenwil sur la A1 (sortie 52) est à environ 620 mètres et offre des connexions rapides à Zurich, Aarau et Bâle.

Mägenwil combine une atmosphère de village avec la proximité des importants centres économiques du Midlands. La maternelle et l'école primaire sont dans le village, et Volg et Coop Pronto, entre autres, satisfont aux besoins quotidiens. Les loisirs sur la Reuss sont également rapidement accessibles. Avec un taux d'imposition de 113% (2026), la commune est également attractively fiscale.

La date d'entrée en vigueur sera déterminée par accord. Une rare occasion d'acquérir un terrain avec un potentiel de développement dans un emplacement central et pratique.