10 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Grand-Lancy

Luxe et nature à deux pas du centre - Villa privative contemporaine à Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, la division prestige de Maillard Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception située au coeur du très recherché Petit-Lancy.Entièrement reconstruite en 2010 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette superbe villa d'architecte offre environ 205 m² habitables dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Genève.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, ses larges baies vitrées, son élégante cuisine ouverte et ses prestations de standing. La villa comprend 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau aux finitions raffinées.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu accueille une belle terrasse, une piscine, un jacuzzi ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et hammam, offrant un véritable art de vivre.Garage fermé, carport, places de stationnement et panneaux solaires thermiques complètent cette propriété rare, où luxe, confort et performance énergétique se rencontrent.Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité.Contact : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Maison individuelle de caractère - Vue dégagée sur le Salève, gros volume et fort potentiel d'aménagement.

Swiss patrimoine Immobilier est fier de vous présenter cette magnifique propriété située au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Lancy, cette élégante villa de caractère construite en 1910 profite d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le Salève.Édifiée sur une belle parcelle de 1'860 m², la propriété développe environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Son architecture de caractère, ses éléments d'époque et son important potentiel d'évolution séduiront les amateurs de demeures authentiques.Sous-sol :Le sous-sol offre de généreux espaces annexes comprenant une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'une chambre aménagée, idéale comme quatrième chambre d'appoint, chambre d'amis, bureau ou espace indépendant selon les besoins.Rez-de-chaussée :Le hall d'entrée dessert les pièces de réception qui s'enchaînent harmonieusement et offrent de beaux volumes de vie. Le séjour, sublimé par ses boiseries d'origine et sa cheminée, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC visiteurs.Premier étage :L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher et d'une salle d'eau.Ce niveau bénéficie d'un véritable potentiel d'aménagement grâce à une extension réalisée en 1981. Celle-ci a créé un volume aujourd'hui inexploité entre le premier étage et les combles, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Il est notamment envisageable d'agrandir l'une des chambres, de créer une seconde salle de bains ou encore d'aménager un dressing, afin d'adapter la maison aux besoins d'une famille.Combles :Situés au-dessus du premier étage, les combles offrent un vaste espace de rangement pouvant être aménagé en grenier.Cette propriété représente une opportunité rare de s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Lancy. Son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement permettront à ses futurs propriétaires de créer une résidence familiale unique, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.Attention : Certaines photos sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter.

Superbe villa contemporaine très haut de gamme, Minergie. En exclusivité !

Cette magnifique villa de très haut standing profite d'un environnement très privatif, résidentiel et verdoyant au Grand-Lancy, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports publics et commerces).Sise sur une belle parcelle d'environ 460 m², elle bénéficie d'un jardin parfaitement paysagé et entièrement clôturé, accessible par un portail automatique, ainsi que d'une grande terrasse de plus de 100 m². En complément, elle dispose, à l'intérieur de sa propriété et attenant à la propriété voisine, d'un abri de jardin d'environ 10 m² relié au système de domotique de la maison.Construite en 2016, cette villa entièrement domotisée, labellisée Minergie, se trouve en parfait état d'entretien et offre des finitions de luxe. Offrant une surface utile de 350 m² répartie sur 3 niveaux, elle se distingue par sa luminosité naturelle, son confort exceptionnel et les finitions raffinées du sous-sol semi-enterré, créant un espace à part entière en parfaite continuité avec les deux autres niveaux.Cette villa, clé en main, peut être achetée avec l'intégralité de son mobilier ainsi que ses luminaires.Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec penderies sur mesure- WC lavabo pour les invités- Espace salle à manger avec son grand vaisselier sur mesure- Cuisine haut de gamme équipée et agencée, avec îlot central ouvert sur le séjour- Séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse avec sa magnifique corniche à éclairage indirect et sa cheminée- Beau bureau suspendu et ses étagères avec éclairage d'ambiance1er étage :- Grande chambre master avec sa corniche et son éclairage indirect, avec accès à sa terrasse carrelée- Grand et luxueux dressing sur mesure avec îlot (très facilement convertible en chambre)- Salle de bains avec sa grande baignoire balnéo, ses niches avec éclairage indirect, double vasque en Corian- Salle de bains avec douche à l'italienne et plafond effet pluie, grande vasque en Corian, WC- Couloir avec enfilade de grands placards sur mesure toute hauteur- Chambre lumineuse avec armoires encastrées- WC lavabo séparéSous-sol :- Grand bureau/chambre avec jour naturel et salle de bains en suite entièrement carrelée avec douche, WC lavabo- Lumineuse lingerie/buanderie grâce à son grand saut-de-loup, offrant de nombreux rangements sur mesure- Abri PC carrelé et peint offrant une pièce de rangement à part entière- Espace chaufferie et local technique- Hall donnant accès au grand garage intérieur carrelé pour 2 voitures, avec porte automatique et bandeau LEDAménagements extérieurs :- Grande terrasse carrelée de 100 m², mimant le carrelage intérieur- Jardin clôturé avec haies et une série de grands bacs roulants fabriqués sur mesure par Image'In- Abri de jardin éclairé- Portails automatiques pour voitures et piétons- 2 places de parc extérieures sécurisées dans l'enceinte- Éclairage extérieur complet avec spots encastrés et appliques (jardin, terrasse, entrée, balcon, escalier, rampe garage)- Arrosage automatique 6 zones avec accès distant- Toiture végétaliséeDomotique :- Maison entièrement domotisée (chauffage, éclairage, stores, sono, arrosage, alarme, vidéosurveillance, portail automatique), système KNX, pilotage à distance- Les lumières sont entièrement programmables et dimmables (possibilité de régler l'intensité de la lumière)- Possibilité de piloter l'ensemble de la maison via l'écran iPad intégré ou via un mobile- Interrupteurs programmables Feller Edizio prestige avec rétro-éclairage RGB et finition en verre, thermostat des pièces et bloc prises assortis- Éclairage LED DALI haut de gamme sur tous les luminaires permettant une haute efficience énergétique (spots encastrés orientables, suspensions, appliques, miroirs, bandeau LED)Finitions et décorations :- Entièrement décoré par une architecte d'intérieur- Finitions et matériaux très haut de gamme- Ensemble complet de meubles haut de gamme sur mesure dans toutes les pièces- uvre minérale à la chaux réalisée par une artiste sur un mur du salon- Garde-corps intérieurs et extérieurs en verre, saut-de-loup, vitre au sol- Parquet en chêne vieilli à la main à l'étage- Rideaux sur double rail avec voilage en lin et rideaux en laine sur mesure- Robinetterie Emporio via Manzoni Gessi / WC & balnéo Philippe Starck- Vasques en Corian- Corniches avec éclairage indirect LED (doubles bandeaux lumière naturelle et RGB d'ambiance)- Carrelage haut de gamme (grand format, décors, mosaïques)- Spots encastrés dans les marches d'escalier intérieur et extérieurConfort et technologie :- Baies vitrées et fenêtres avec finition alu et triple vitrage, portes intérieures avec isolation phonique renforcée- Cuisine haut de gamme et électroménager de pointe (plan de travail en Dekton, façades en verre, hotte aspirante avec extraction extérieure)- TV OLED invisible basculante dans le plafond et son home cinéma dans la chambre master- Système son intégral avec zones Sonos et enceintes Bose encastrées haut de gamme, 2 home cinémas- Pompe à chaleur et panneaux solaires en toiture- Chauffage par le sol intégral et salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et d'un système de soufflerie chauffante- Internet dans toutes les pièces avec câbles Ethernet très haut débit cat. 6 ou par Wi-Fi- Stores BSO alu orientables et domotisés- Système d'aspiration centralisée italien Sistem Air- Cheminée moderne 3 faces KalfireSécurité et intimité :- Enceinte villa entièrement clôturée, grande haie, mur de soutènement- Portail automatique et porte piéton avec caméra, accès à distance- Système caméras de pointe (8 caméras extérieures et garage, vision nocturne et détection de mouvement, platines d'enregistrement, accès à distance)- Système d'alarme complet (détection volumétrique et par contact, transmission IP & GPRS, accès à distance)Mobilier en option :- Luminaires (suspensions, appliques) : Vibia, Catellani & Smith, Artemide- Mobilier extérieur : Manutti- Literie luxe chambre master- Mobilier Roche Bobois- Divers fauteuils, tables de designers- TV OLED Signature salon, TV OLED murales, TV OLED lift, enceinte et barre de son mobile

Villa familiale de plain-pied, à rénover, au calme

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Grand-Lancy, à proximité du centre-ville de Genève et à seulement quelques minutes en voiture des commerces et commodités, cette villa individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable et privilégié.Implantée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m², entièrement clôturée, la propriété profite d'une orientation Sud, d'un agréable jardin et d'une terrasse. La maison offre une surface habitable d'environ 150 m², complétée par un sous-sol, totalisant environ 300 m² utiles.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, bénéficie également d'un accès à l'extérieur. La partie nuit se compose de cinq chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC et lavabo ainsi que d'un WC visiteurs.Le sous-sol offre de généreux espaces complémentaires, comprenant notamment une grande pièce polyvalente d'environ 45 m² avec fenêtre haute, pouvant être aménagée selon les besoins. Ce niveau dispose également d'une buanderie, de la chaufferie, d'un abri PC ainsi que d'un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade et offrant des espaces de rangement.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, une terrasse ainsi que deux places de stationnement devant le garage complètent l'ensemble.Nécessitant une rénovation complète, cette propriété présente un intéressant potentiel de valorisation grâce à sa configuration de plain-pied, sa généreuse parcelle et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville.Les images figurant dans le dossier ont été générées par lIA.

VILLA B - Une villa contemporaine aux espaces de vie lumineux et à l'architecture élégante

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine s'inscrit dans une réalisation intimiste composée de seulement trois lots à l'architecture élégante et épurée. Idéalement située au Grand-Lancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un équilibre privilégié entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Genève. Développant une surface d'environ 193 m², la villa séduit par sa distribution originale sur trois niveaux, ses beaux volumes et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Bénéficiant de quatre orientations, elle profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le rez-de-jardin accueille deux chambres à coucher, une salle de douche complète et une chambre master avec dressing et salle de bains privatifs. Les trois chambres profitent d'un accès au jardin privatif de plus de 59 m², offrant un agréable prolongement extérieur. À l'étage, les espaces de vie principaux s'articulent autour d'un lumineux séjour avec espace repas et d'une cuisine ouverte. De belles ouvertures prolongent naturellement la pièce de réception vers une loggia, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace profite également d'une buanderie / cellier, d'un W.C. visiteurs, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de douche. Au dernier niveau, un superbe rooftop avec jardin d'hiver et terrasse, constitue un véritable espace de détente supplémentaire. Entouré de végétation et bénéficiant de vues dégagées, cet espace privilégié invite à profiter de moments de convivialité ou de tranquillité au fil des saisons. Conçue dans une démarche alliant confort et performance énergétique, la villa répond aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie notamment d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique ainsi que d'une installation photovoltaïque en toiture. Deux places de stationnement dont une couverte, une place moto et une cave complètent les prestations de ce bien. Une villa aux lignes contemporaines, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où la luminosité, la polyvalence des espaces et le rooftop végétalisé s'associent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une villa contemporaine d'exception dans un écrin de verdure

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine s'inscrit dans une réalisation intimiste composée de seulement trois lots à l'architecture élégante et épurée. Idéalement située au Grand-Lancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un équilibre privilégié entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Genève. Développant une surface utile de 230 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa distribution soigneusement étudiée et ses belles ouvertures sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un vaste jardin privatif de plus de 530 m², offrant un véritable havre de verdure et d'intimité. Le rez-de-jardin accueille de lumineux espaces de réception, comprenant un séjour avec espace repas et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, un dressing, un cellier ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires desservent les trois autres chambres, tandis qu'une buanderie indépendante vient compléter cet espace dédié au confort de toute la famille. Au dernier niveau, un superbe rooftop avec jardin d'hiver et terrasse offre un espace de détente supplémentaire, ouvert sur la végétation environnante. Véritable prolongement des espaces de vie, ce lieu privilégié invite à profiter de moments de convivialité ou de tranquillité au fil des saisons. Conçue dans une démarche alliant confort et performance énergétique, la villa répond aux exigences du label THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que de panneaux photovoltaïques. Deux places de stationnement, une place moto et une cave complètent les prestations de ce bien. Une villa aux lignes contemporaines, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où les espaces généreux et le jardin exceptionnel s'associent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une villa contemporaine aux espaces de vie lumineux et à l'architecture élégante

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine s'inscrit dans une réalisation intimiste composée de seulement trois lots à l'architecture élégante et épurée. Idéalement située au Grand-Lancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un équilibre privilégié entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Genève. Développant une surface utile d'environ 200 m², la villa séduit par sa distribution originale sur trois niveaux, ses beaux volumes et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Bénéficiant de quatre orientations, elle profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant, idéal pour recevoir des invités en toute intimité, aménager un bureau professionnel ou créer un espace polyvalent selon les besoins. Ce niveau dispose notamment d'une pièce de vie, d'une salle de douche et d'un accès à un jardin privatif de plus de 30 m², offrant un agréable prolongement extérieur. À l'étage, les espaces de vie principaux s'articulent autour d'un lumineux séjour avec espace repas et d'une cuisine ouverte. De belles ouvertures prolongent naturellement la pièce de réception vers une loggia, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet étage, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Au dernier niveau, un superbe rooftop avec jardin d'hiver et terrasse, constitue un véritable espace de détente supplémentaire. Entouré de végétation et bénéficiant de vues dégagées, cet espace privilégié invite à profiter de moments de convivialité ou de tranquillité au fil des saisons. Conçue dans une démarche alliant confort et performance énergétique, la villa répond aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie notamment d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique ainsi que d'une installation photovoltaïque en toiture. Deux places de stationnement, une place moto et une cave complètent les prestations de ce bien. Une villa aux lignes contemporaines, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où la luminosité, la polyvalence des espaces et le rooftop végétalisé s'associent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Exclusivité off-market | magnifique maison individuelle de 200 m² avec grand terrain

Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité et en OFF-MARKET, une magnifique maison individuelle bénéficiant d'un grand terrain de + 1300 m² et offrant un cadre de vie privilégié.La propriété comprend actuellement 5 chambres et dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une belle propriété individuelle offrant espace, intimité et potentiel.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre directement contact avec Swiss Patrimoine Immobilier.