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Pièces
5.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 898'000.–
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"Près du Hallwilersee : Une maison avec du caractère et des possibilités surprises"

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Adresse

Seetalstrasse 172, 5705 Hallwil

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Boniswil

Informations sur l'entourage

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  • Supermarché

    5 min.Volg
  • Transports publics

    6 min.Boniswil Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 898'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
135 m2
Superf. d. terrain:
664 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1950

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (1)

Description

5,5 pièces, 135 m² d'espace habitable net, une terrasse de 58 m² et une maison de jardin séparée. Un foyer avec du caractère et beaucoup d'espace pour vos propres idées.

Cette maison individuelle détachée située sur la Seetalstrasse 172 à Hallwil offre une combinaison intéressante d'espace généreux, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un espace extérieur qui comprend beaucoup plus qu'un jardin ordinaire.

La maison, construite en 1950, dispose de 5,5 pièces sur environ 135 m² d'espace habitable net. Un vaste espace de vie et de repas, une cuisine séparée, plusieurs chambres, une salle de bain et des toilettes pour les invités offrent une base solide pour la vie de famille. Dans le sous-sol, une pièce précédemment utilisée comme chambre d'invités et diverses pièces auxiliaires complètent l'offre d'espace.

UN ESPACE EXTÉRIEUR AVEC DES QUALITÉS PARTICULIÈRES.

La propriété de 664 m² convainc avec un jardin mature, une population d'arbres anciens et différents espaces pour séjourner. Un point fort est la terrasse de 58 m², partiellement couverte, au-dessus du garage.

En outre, il y a une maison de jardin séparée avec deux pièces, qui ouvre des possibilités supplémentaires pour les loisirs, les idées créatives ou les retraites personnelles. Un garage double et des possibilités de stationnement supplémentaires complètent l'offre.

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La propriété offre beaucoup de potentiel pour une modernisation individuelle. Pour rendre cela visible, nous avons créé de nombreuses visualisations de rénovation numériques en plus des photos originales. Elles montrent exemplairement comment les pièces pourraient changer avec des ajustements ciblés ou des rénovations complètes. Les changements présentés ne sont pas encore mis en œuvre ou planifiés de manière contraignante.

L'emplacement dans le Seetal argovien combine la proximité du Hallwilersee avec de bonnes connexions régionales à Lenzburg, Aarau et Lucerne.

130 PAGES QUI MONTRENT PLUS QU'UNE ANNONCE HABITUELLE.

Pour cette propriété, nous avons créé un exposé exceptionnellement complet. Il comprend des descriptions de pièces détaillées, des plans d'étage, de nombreuses impressions photo et des comparaisons excitantes entre l'état actuel et les idées de rénovation possibles.

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Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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