Dans le noyau pittoresque de Pugerna en Val Mara, où le charme de l'architecture traditionnelle se fond avec la tranquillité d'un contexte authentique, nous proposons une résidence caractéristique de 5 pièces sur trois niveaux à vendre. Celle-ci se caractérise par une capacité cubique généreuse, un potentiel de développement intéressant et des surfaces annexes particulièrement précieuses pour une propriété de noyau.

La maison très lumineuse s'étend en deux ailes principales et comprend quatre parcelles, offrant la possibilité de valoriser encore plus la propriété grâce à l'achèvement de la rénovation de la partie encore à récupérer.

L'aile gauche, à rénover, offre déjà des pièces utilisables d'où l'on peut jouir d'une belle vue sur le lac.
L'aile droite, avec une surface brute d'environ 140 m², a été rénovée internement et donne sur la place caractéristique du noyau.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, se trouvent le grand garage et les caves ; l'un de ses points de force les plus rares et les plus recherchés est le garage privé, directement accessible depuis la place, avec deux places de parking pratiques, une commodité qui n'est pas courante dans les maisons historiques des noyaux.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible également latéralement, accueille le salon avec balcon caractéristique donnant sur la place, la salle à manger avec poêle, la cuisine séparée, la salle de bain des invités sans fenêtre et la buanderie, ainsi que des pièces annexes faisant partie de l'aile à rénover.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, se trouve la zone nuit, accessible avec une belle escalier intérieure, composée de deux chambres à coucher spacieuses et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche.

Derrière la propriété, avec accès depuis le premier étage, s'ouvre une cour privée spacieuse, un espace extérieur à vivre en tranquillité, idéal pour se détendre, dîner à l'extérieur ou simplement pour jouir de la belle vue sur les montagnes environnantes.

Les intérieurs présentent des finitions qui valorisent le caractère accueillant de la résidence : sols en bois dans le salon et les chambres, Gres dans la salle à manger et la cuisine.
Le chauffage est garanti par une nouvelle poêle à granulés programmable, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent au confort de vie.

D'ici la fin 2026, la fibre optique sera également disponible pour une excellente connexion internet.

À quelques pas de la propriété, se trouve un grotto typique avec un magasin d'aliments de première nécessité ; l'arrêt du ferry du Lago S. Rocco est accessible en quelques minutes, tandis que le centre de Lugano est à environ 20 minutes en voiture.
De Pugerna, on peut jouir d'une vue spectaculaire sur Lugano et le Monte Brè.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno, où se trouvent les principaux services tels que la banque, la poste, la mairie, les restaurants et les écoles primaires.

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