Vivre avec l'histoire :

La maison de ferme rénovée avec amour au Zwillikerstrasse 13a combine le charme de 1877 avec une technologie ménagère contemporaine et durable. Elle est située dans le quartier bien entretenu et familial de Weidpark, à quelques pas du village, de l'école et de la nature.

Ce que vous pouvez attendre :

• 5,5 pièces sur trois étages d'habitation avec environ 185 m² d'espace de vie et 30m² d'espace supplémentaire

• Réz-de-chaussée : Espace de vie et de repas spacieux avec poutres en bois apparentes, parquet en chêne et cheminée. Cuisine moderne, toilettes pour les invités

• 1er étage : Salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, trois chambres

• Étage supérieur : Pièce mansardée d'environ 60 m² sous la charpente historique, idéale comme studio, bureau ou salle de jeux. Des connexions pour une autre salle de bain sont disponibles.

• Espace de stationnement privé en gravier avec vieux puits

• Sous-sol complet avec buanderie et local à vélos

Rénové et durable

• 2015 : Fenêtres remplacées et cuisine/salles de bain rénovées

• 2022 : Toit complètement rénové et isolé neuf, pompe à chaleur géothermique et système photovoltaïque, environnement réaménagé

Bon à savoir :

• 2 places de parking extérieures incluses, dont une avec une station de recharge.

• La maison est louée sans durée déterminée

• La subdivision est en préparation. Le futur terrain devrait comprendre environ 252 m². La maison adjacente 13b est également à vendre, et un achat total est possible.

Emplacement

Ottenbach est situé dans le Knonaueramt ensoleillé entre la Reuss et la forêt. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles en environ 2 minutes à pied, et le Volg est à environ 370 m. Vous pouvez rejoindre le train et Zurich via l'A4 en environ 20 à 25 minutes.

L'exposé de vente se trouve en annexe.

Je me réjouis de votre contact.