Cette propriété est une véritable oasis, spacieuse, verte et absolument privée. L'accès est pratique via une petite route le long d'une allée asphaltée. Elle vous accueille avec une entrée imposante dotée d'un portail électrique. Dès l'arrivée, vous sentez que c'est ici que commence votre retraite.

Entourée d'une haie de thuya haute et d'une population d'arbres adultes ainsi que d'une clôture, vous trouverez ici l'intimité parfaite - un luxe qui est devenu rare aujourd'hui.

Le cœur absolu de ce paradis est l'étang idyllique rempli d'eau claire de source et animé doucement par une pompe d'aération. De même, l'approvisionnement en eau potable est assuré par une source naturelle. Un véritable joyau naturel qui vous donne paix et détente chaque jour, juste à votre porte.

La zone extérieure bien entretenue comprend une route d'accès interne, un avant-cour invitant et des chemins en dalles de jardin et en pierres composites. Des auvents pratiques offrent un espace pour les véhicules, le bois de feu ou le jacuzzi - idéal pour profiter d'un soirée détendue. Le bâtiment annexe avec atelier, garage et locaux de stockage offre un espace supplémentaire pour les hobbies, les travaux manuels ou les collections, y compris un four à bois et un fumoir.
La maison de vacances combine une construction en bois charmante et solide, tandis que dans la zone de vie, des façades de fenêtres spacieuses apportent lumière et nature à l'intérieur. La zone de vie accueillante avec une cuisine équipée moderne et un poêle à tiles d'origine, qui se fond sans heurt dans un jardin d'hiver lumineux avec une cuisine extérieure intégrée, capturera votre cœur. De la terrasse adjacente, une vue de rêve sur l'étang s'ouvre, un endroit où la vie quotidienne et le sentiment de vacances se combinent merveilleusement. Deux chambres, des pièces annexes et un atelier offrent également des possibilités d'utilisation polyvalentes - un lieu de retraite ou un travail créatif.

Müllheim-Wigoltingen au cœur du Thurgau combine charme historique et infrastructure moderne. Environ 3300 habitants apprécient la haute qualité de vie, la tranquillité rurale et la proximité de Kreuzlingen, Frauenfeld et Weinfelden. Avec un taux d'impôt cantonal de 109 % et un taux d'impôt communal de 59 % (au 1er janvier 2024), l'endroit est l'un des municipalités les plus attractives sur le plan fiscal du canton.

La garderie et l'école primaire se trouvent directement dans le village, l'école secondaire dans des centres voisins, facilement accessibles en train ou en bus. Des installations commerciales pour les besoins quotidiens sont disponibles, et des offres plus importantes sont à quelques minutes de route. La gare de Müllheim-Wigoltingen sur les lignes S24 et S30 de S-Bahn ainsi que l'autoroute A7 à proximité garantissent d'excellentes connexions.

Un quartier résidentiel pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et être bien connectés.

En un coup d'œil :

- État entretenu, fonctionnel - base solide avec potentiel de personnalisation individuelle

- Fenêtres à double vitrage de différentes années de construction, en partie avec stores électriques pour la protection solaire

- Revêtements de sol en tuiles et en bois pour des espaces de vie faciles à entretenir et confortables

- Murs et plafonds en partie en plâtre de fibres charmant, en partie conçus avec abrasion ou tuiles

- Système de chauffage au gaz moderne (environ 5 ans) avec distribution de chaleur via des radiateurs et chauffage par le sol partiel

- Préparation d'eau chaude compacte avec chaudière électrique et système de décalcification pour une haute qualité d'eau

- Système photovoltaïque de 11,9 kWp (construit en 2023) pour une production d'électricité durable

- Surveillance vidéo de la propriété pour une sécurité supplémentaire