L'appartement de 2,5 pièces est situé au premier étage et a été créé dans un vieux bâtiment rustique soigneusement rénové. Il se trouve dans le centre historique de Stabio et offre une occasion rare pour ceux qui cherchent le charme de la pierre et du bois anciens sans sacrifier le confort d'une maison moderne.

Les espaces intérieurs s'étendent sur 50 m² de surface utile et sont conçus de manière rationnelle et accueillante. Le salon est le cœur de l'appartement et est enrichi d'une cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale les jours les plus froids. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de connexions dédiées, tandis que la chambre offre suffisamment d'espace pour se reposer. La salle de bain est fenêtrée et dispose d'une douche et d'un bidet, ce qui assure une lumière naturelle et une ventilation constante.

À l'extérieur de l'appartement, il y a une terrasse de 10 m², idéale pour les moments de détente, avec vue sur un jardin commun de 200 m². L'exposition sud et est garantit le soleil et la luminosité pour la majeure partie de la journée, avec une vue ouverte.

Il y a de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne simple et fonctionnelle : un compartiment de cave de 6 m² pour les espaces de stockage, une buanderie dans la maison avec des connexions pour une machine à laver personnelle, la télévision par câble, la fibre optique, le Wi-Fi, les volets comme éléments de protection. Le bâtiment, construit en 1995, est composé de 4 unités, est chauffé au gaz de méthane et dispose d'un toit à pente qui s'intègre bien dans le contexte du centre historique.

La situation est particulièrement pratique : les magasins et la gare peuvent être atteints à pied en quelques minutes, tout comme l'école primaire, l'école secondaire et la garderie.
La banque et le bureau de poste sont à proximité immédiate, tandis que la connexion autoroutière est à environ trois kilomètres.

La propriété est actuellement vacante et non louée pour faciliter sa vente.
Les chiens et les chats sont autorisés, et la propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire : une solution polyvalente adaptée à la fois à ceux qui cherchent leur première maison et à ceux qui cherchent une base dans un quartier animé et bien desservi.

Les frais de condominium annuels sont d'environ 3 000 francs suisses.

La propriété comprend un compartiment de cave et un espace de stationnement extérieur, qui peut être acheté pour 20 000 francs suisses, non inclus dans le prix de vente.

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