Dans le quartier calme de Scubiago, à Claro (Bellinzona), nous proposons à la vente cette maison mitoyenne de 5.5 pièces répartie sur 2 étages. Elle se situe dans un noyau tessin typique entouré de verdure et offre de l'espace, de la lumière et une bonne qualité de vie.

Les espaces intérieurs

• 5.5 pièces sur 2 étages avec un appartement indépendant séparé
• Salle de séjour/salle à manger avec cheminée
• 2 cuisines
• 3 salles de bains, confortables pour les familles et les invités
• Veranda/salle d'hiver pour profiter de la lumière même pendant les saisons fraîches

La surface habitable nette est de 174 m², avec une surface brute de 200 m² et un volume construit de 1'040 m. L'appartement indépendant est idéal pour héberger des membres de la famille ou pour une gestion flexible des espaces.

Énergie et confort
La toiture avec des panneaux photovoltaïques contribue à l'efficacité de la maison. Le confort thermique est flexible tout au long de l'année grâce au chauffage électrique, à la cuisinière à granulés et à la cheminée à accumulation. Un système AC/Split complète l'équipement technique.

Extérieurs et parkings

• Terrain de 742 m² avec un grand jardin soigné d'environ 500 m²
• Pergola/terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente
• 2 garages séparés
• 3 places de parking extérieures

Pour ceux qui veulent encore plus d'espace, il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 1'421 m² (dont 307 m² constructibles), idéal pour un jardin, un vignoble, des loisirs ou plus de privacité.

Emplacement
Claro offre tous les services primaires à proximité : école maternelle et école primaire, magasins, pharmacie, banque et centre médical. L'entrée d'autoroute A2 de Castione, la gare FFS-Tilo et les centres commerciaux sont à environ 4,9 km. Un équilibre idéal entre calme résidentiel et liaisons rapides vers la vallée de Bellinzone.

Prix de vente : CHF 1'199'000.