Dans un quartier résidentiel calme et attrayant à Oetwil am See, cet appartement en duplex spacieux de 5,5 pièces avec une vue magnifique sur les espaces verts environnants vous attend. L'appartement s'étend sur deux étages et impressionne par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un balcon couvert spacieux où vous pouvez profiter de la vue et de la tranquillité à plein rendement.

L'appartement est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de six unités résidentielles, qui a été construite en 1996.

Un espace de vie spacieux sur deux niveaux
Avec une surface habitable d'environ 121 m², l'appartement offre suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de vie individuels. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine adjacente forment le cœur de l'appartement. Les plafonds inclinés et la construction en bois visible donnent aux pièces une atmosphère particulière et créent un sentiment de confort de vie.

La cuisine est équipée de manière fonctionnelle et dispose d'un revêtement en pierre naturelle. Trois pièces bien proportionnées au rez-de-chaussée offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, par exemple en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile.

La salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées complètent l'offre de pièces à ce niveau.

Par l'escalier intérieur, vous accédez au grenier aménagé. Ici se trouve une autre pièce spacieuse d'environ 20 m², qui convient idéalement en tant que chambre parentale, espace de travail ou retraite personnelle. Une cellule humide supplémentaire avec WC et tour de lavage offre un confort supplémentaire.

Un point fort particulier est le balcon couvert d'environ 12 m². Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues avec une vue magnifique sur les espaces verts adjacents.

Les avantages en un coup d'œil

• Quartier résidentiel calme et attrayant à Oetwil am See
• Vue magnifique et dégagée sur les espaces verts environnants
• 5,5 pièces avec environ 121 m² d'espace habitable
• Appartement en duplex sur deux niveaux
• Balcon couvert spacieux d'environ 12 m²
• Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
• Quatre chambres polyvalentes
• Aménagement de grenier attractif avec construction en bois visible
• Salle de bain, WC séparé et cellule humide supplémentaire dans le grenier
• Possibilité de connexion pour un cheminée
• Chauffage au sol dans les pièces à vivre
• Pièce de basement séparée d'environ 14 m²
• 1-2 places de parking souterraines peuvent être achetées sur demande
• Prise de possession possible à court terme

Propriété bien entretenue avec potentiel
L'appartement a principalement le standard de construction d'origine de l'année de construction 1996. Il offre ainsi une base solide pour réaliser des idées de vie individuelles et des désirs de conception personnelle. En particulier, les proportions d'espace spacieuses et la division sur deux niveaux offrent une grande variété de possibilités.

Pour la communauté de copropriétaires nouvellement fondée, un fonds de rénovation de 110 000 CHF a déjà été mis en place. Un remplacement du système de chauffage existant est prévu. Les coûts supplémentaires correspondants seront pris en charge par le vendeur ou la succession, de sorte que l'acheteur n'aura pas à effectuer de paiements supplémentaires.

Un mode de vie proche de la nature et pourtant bien connecté
Oetwil am See combine le charme rural avec une bonne infrastructure. Les prairies, les forêts et les zones de loisirs environnantes invitent à se promener, à faire de la randonnée et à pratiquer des activités sportives. La garderie, les écoles, les commerces et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. La Forchstrasse est également à quelques minutes en voiture. Un autre point fort est la vue à long terme sécurisée : le terrain adjacent non construit est soumis à une interdiction de construction de 75 ans.

Avez-vous suscité notre intérêt ?
Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.