Appartement duplex exclusif de 5,5 pièces avec terrasses spacieuses et vue panoramique à Trimbach

Felsenweg 16a | 4632 Trimbach SO

Vie spacieuse sur deux niveaux, architecture moderne et vue magnifique : cet appartement duplex de haute qualité combine une offre d'espace exceptionnelle avec beaucoup d'intimité et de confort de vie moderne.

Avec environ 186 m² d'espace de vie, quatre chambres, un vaste espace de vie, de repas et de cuisine, ainsi que deux salles de bains et un toilette invité séparé, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des exigences d'espace élevées ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail.

L'appartement

L'appartement duplex moderne s'étend sur les 1er et 2e étages. La division bien pensée crée une séparation agréable entre la zone de sommeil privée et le vaste espace de vie.

1er étage - zone de vie privée

À ce niveau, il y a quatre pièces spacieuses, ainsi que des salles de bains et des zones secondaires pratiques.

Offre d'espace :

Chambre / Chambre principale approx. 23,0 m²
Pièce approx. 19,7 m²
Pièce approx. 14,5 m²
Pièce approx. 14,5 m²
Vaste entrée

Vestiaire et zones de placard intégrées
Salle de bain avec baignoire indépendante
Douche séparée
Zone de lavage et de séchage privée
Terrasse

La salle de bain principale moderne impressionne avec une baignoire indépendante et un équipement de haute qualité. Une autre salle de bain avec douche, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge, complète ce niveau.

2e étage - vie avec vue

Le deuxième étage forme le cœur de l'appartement. L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert et lumineux procure une sensation d'espace.

Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition en douceur vers la terrasse spacieuse.

Offre d'espace :

Séjour approx. 36,8 m²
Salle à manger approx. 10,0 m²
Cuisine approx. 15,6 m²
Entrée
Toilette invité séparé
Terrasse spacieuse
L'espace de vie, de repas et de cuisine seul couvre environ 62 m².

La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une île de cuisine spacieuse et d'électroménagers Electrolux.

Équipement & Points forts

L'appartement se présente comme moderne, lumineux et de haute qualité. Les dimensions d'espace spacieuses, les fenêtres du sol au plafond et les matériaux de haute qualité soulignent le caractère de vie exclusive.

Environ 186 m² d'espace de vie
5,5 pièces
Duplex sur deux niveaux de vie
4 chambres
Vaste espace de vie, de repas et de cuisine
Cuisine ouverte avec île de cuisine
Électroménagers Electrolux

2 salles de bains
Toilette invité séparé
Baignoire indépendante
Douche séparée
Zone de lavage et de séchage privée
Plaques de pierre Mirage
Parquet dans les chambres

Fenêtres du sol au plafond et vitrages spacieux
Terrasses spacieuses
Vue panoramique
Ascenseur
Cave
3 places de parking dans le garage
Pompe à chaleur air/eau
Construit en 2019

Extérieurs spacieux

Un point fort particulier de l'appartement est les extérieurs spacieux. Au premier niveau de vie, une terrasse d'environ 28,1 m² est disponible, tandis que le niveau supérieur dispose d'une autre terrasse, particulièrement spacieuse, d'environ 50,9 m².

L'offre d'espace extérieur attractive est complétée par une surface de jardin d'environ 205,6 m². Cela offre une quantité exceptionnellement grande d'espace extérieur - idéal pour se détendre, passer du temps avec la famille et les amis ou profiter de la belle vue.

Pièces secondaires & Parking

L'appartement comprend un compartiment de cave d'environ 10,2 m².

En outre, 3 grandes places de parking (n° 5, 6 et 7) sont disponibles avec une connexion pour voiture électrique.

4 places de parking pour visiteurs sont disponibles.

Le garage et l'ascenseur offrent un accès confortable à l'appartement.

Données clés

Type de propriété : Appartement duplex de 5,5 pièces
Étages : 1er + 2e étage
Chambres : 4
Salle de bains : 2
Toilette invité : 1
Cave : environ 10,2 m²

Places de parking dans le garage : 3
Année de construction : 2019
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Électroménagers : Electrolux
Revêtement de sol : Plaques de pierre Mirage / parquet
Ascenseur : Disponible
Rapport de valeur : 6 259/10 000

Bâtiment & Copropriété

Le bâtiment a été construit en 2019 et dispose d'une pompe à chaleur air/eau moderne.

Un fonds de rénovation est disponible pour les travaux de maintenance, de réparation et de rénovation futurs pour l'association de copropriétaires. Les coûts communs sont généralement répartis selon le rapport de valeur.

Les animaux de compagnie sont généralement autorisés selon les règlements, à condition de respecter les intérêts légitimes des autres résidents.

Emplacement

Trimbach est situé près d'Olten et combine la vie naturelle avec une très bonne connexion de transport.

La commune offre des installations de shopping, des écoles et diverses activités de loisirs et de détente. Le paysage environnant avec des sentiers de randonnée, de marche et de vélo offre une grande valeur de loisirs.

Le centre d'Olten avec de nombreuses offres de shopping, de gastronomie et de services est rapidement accessible. Grâce à l'emplacement central, Bâle, Zurich et Berne sont également facilement accessibles.

Le Felsenweg est situé dans un quartier résidentiel élevé et impressionne avec un environnement de vie agréable et une belle vue panoramique.

Contact / Visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire immobilier régional pour l'évaluation, la vente, la location et la médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue de notre partenaire de financement. Si vous le souhaitez, ils vous conseilleront gratuitement et sans engagement, également directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les coûts de transfert, les coûts notariés et les coûts du registre foncier sont répartis à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Emménagement

L'emménagement est possible sur arrangement, à partir de l'automne/hiver 2026.

Exclusion de responsabilité

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