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1 / 14
Pièces
2.5
Surface habitable
64 m2
Prix de vente
CHF 535'000.–
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"Soleil du Matin & du Soir : Appartement de 2,5 Pièces Lumineux avec Salle de Loisirs"

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Adresse

Neueneichweg 20, 4153 Reinach

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Reinach Süd

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    3 min.Reinach Süd

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 535'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Surface habitable:
64 m2
Dernière rénovation:
2006
Année de construction:
1973

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

Document (0)

Description

Lorsque vous entrez dans l'appartement, un hall d'entrée lumineux et ouvert s'ouvre, vous procurant immédiatement un agréable sentiment de vie. Un placard pratique avec penderie intégrée s'assure que les manteaux et les chaussures soient élégamment rangés et que le salon paraisse rangé.

Directement adjacent se trouve le vaste salon avec soleil du matin et une belle vue à l'extérieur, donnant à la pièce une atmosphère amicale et accueillante. Le propriétaire actuel utilise cette zone comme chambre à coucher en raison du soleil du matin, ce qui explique pourquoi un lit est visible sur les photos.

La cuisine moderne, très spacieuse, offre beaucoup d'espace pour cuisiner et séjourner et est idéale pour les personnes qui aiment cuisiner. Elle est équipée des appareils usuels et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.

Une autre pièce (actuellement utilisée comme salon) avec accès au balcon convainc par son soleil du soir ainsi que par une vue attrayante à longue distance sur la montagne (Blauen) et le terrain de jeu adjacent. Elle conviendrait également comme chambre à coucher ou comme retraite calme.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et complète de manière fonctionnelle le concept de pièces bien pensé.

Au sous-sol, une salle de loisirs chauffée est à disposition, idéale comme bureau ou espace polyvalent. De plus, un compartiment de cave séparé appartient à l'appartement. La buanderie et la salle de séchage partagées ainsi que le local à vélos se trouvent également au sous-sol.

Faits :
- cuisine spacieuse
- Grande penderie intégrée dans le hall d'entrée et beaucoup d'espace de rangement dans la cuisine et la salle de bain
- Soleil du matin et du soir
- Salle de loisirs chauffée
- Préparation d'eau chaude avec système solaire

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Nicolas Münger

Annonceur

Silver Partner
Münger Treuhand & Immobilien AG
Brühlweg 20
4132Muttenz
No. d'annonce
4003566683
Réf. de l'objet
2026-0118
Münger Treuhand & Immobilien AG
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Fonds propres (optionnel)

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