Cette propriété résiste à toute comparaison et offre une idylle résidentielle de 3½ pièces, où une pièce a été intégrée au salon pour augmenter la qualité de séjour.

La propriété bien entretenue et facilement accessible - un immeuble à doubles familles avec 6 unités de résidence chacun - est située dans un quartier plutôt calme.
L'emplacement est idéal, car les écoles, les universités, la gare et les commerces locaux sont facilement accessibles à pied.

L'entrée principale légèrement plus basse - avec accès à la salle de vélos - est suivie du niveau d'entrée avec un hall d'entrée spacieux et un escalier. À droite se trouve l'abri anti-aérien avec des compartiments de cave pour chaque partie. Tout droit, on entre dans les salles de séchage et de lessive générales. La zone technique est située dans la zone de base arrière et abrite un système de décalcification central et un raccordement de chauffage urbain avec préparation d'eau chaude centralisée.

L'appartement de 3½ pièces raffiné, avec un balcon ou une loggia orienté sud, est situé au 3e étage et est facilement accessible à pied.

La disposition des pièces très originale et optimisée, combinée à une abondance de lumière naturelle, offre un confort de vie agréable et une liberté en un seul endroit.
L'entrée centrale avec placards intégrés et garde-robe sépare habilement la zone de vie entière des deux chambres simples situées à l'arrière.
À gauche, on entre dans la cuisine intégrée pratiquement construite avec un espace de stockage et une machine à laver COMBI intégrée en dessous.
En face se trouve la zone de repas/salon raffinée avec accès à la loggia - avec un placard intégré - qui offre une vue dégagée vers Wartenberg et Sulzchopf.

Les deux chambres simples légèrement orientées à l'est sont situées dans la zone d'entrée arrière, et devant elles se trouve une salle de bain.

La rénovation intérieure effectuée en 2010 donne à ce plaisir de vie abordable un nouvel éclat et résiste à une comparaison critique du rapport prix-prestation - ce qui en fait une visite utile.