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Pièces
3
Surface habitable
75 m2
Prix de vente
CHF 700'000.–
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"Charmant appartement 3 pièces mansardé au cœur de Breitsch"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 700'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
30.10.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3
Etage:
6
Nombre d'étage(s):
7
Surface habitable:
75 m2
Année de construction:
1930

Caractéristiques

  • Ascenseur

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Description

Bienvenue à Breitenrain, ou simplement Breitsch, comme le quartier populaire est affectueusement connu. Ici, au 44 Viktoriastrasse, vous trouverez un foyer avec beaucoup de caractère, dans un emplacement qui combine merveilleusement la vie urbaine et l'espace surprenant.
L'appartement 3 pièces proposé ici est une unité de vie indépendante avec du caractère des années 80. Le plan d'étage est charmant et pittoresque, le rendant idéal pour les célibataires ou les ménages de deux personnes, et parfait pour ceux qui cherchent un refuge sans complication au cœur de Berne. Que ce soit comme pied-à-terre pour des séjours à Berne, comme résidence secondaire ou comme appartement de ville personnel : l'appartement de 75 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie urbaine !
À l'entrée, vous trouverez la petite cuisine fonctionnelle. La salle de séjour et la salle à manger avec poutres apparentes et lucarnes sont particulièrement charmantes. La grande chambre à coucher est complétée par une "pièce de passage" qui pourrait servir de bureau. Comme chambre à coucher, elle n'est pas vraiment adaptée, puisque la salle de bain avec douche et toilettes est située à côté.
L'ascenseur vous emmène au 6e étage, directement à la porte de l'appartement, offrant un confort supplémentaire. La maison d'angle imposante des années 1920 profite directement du terrain de sport Spitalacker adjacent : au lieu de quartiers construits de manière dense, la vue s'ouvre et une grande quantité de lumière du jour pénètre dans les appartements. En même temps, le quartier est à vos pieds. L'arrêt de bus Salem est situé directement en face de la maison, les possibilités de shopping, les cafés et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Et la vieille ville de Berne ainsi que l'Aare ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Le bâtiment résidentiel de près de 100 ans raconte un morceau de l'histoire de la ville de Berne. En plus d'un petit atelier de réparation de voitures au rez-de-chaussée, il y a cinq appartements spacieux de 4 pièces et demi et trois appartements compacts dans les combles. Ceux-ci ont été construits au milieu des années 80, après que les combles d'origine aient été supprimés et que de l'espace de vie supplémentaire ait été créé sous le toit.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003565457
Réf. de l'objet
119621006-351
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