Habiter en ville près du quartier populaire d'Egghölzli : Ce 3.5 pièces au 2ème étage à l'Egghölzlistrasse 5 à 3006 Berne combine la qualité de vie urbaine avec la proximité de l'Elfenau et de la forêt de Dählhölzli.

L'appartement offre environ 85 m² d'espace de vie net et un balcon d'environ 8 m², idéal pour le café du matin ou un soir calme à l'extérieur. La salle de bain est pratique, la disposition des pièces avec 3.5 pièces convient aux couples, aux petites familles ou en tant que bureau à domicile. Ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour le travail créatif ou un hobby peuvent acheter l'atelier pour 125 000 CHF supplémentaires.

Les chiffres clés les plus importants :

• Prix d'achat : 750 000 CHF
• Atelier en option pour 125 000 CHF supplémentaires
• 3.5 pièces, 1 salle de bain
• Superficie habitable nette d'environ 85 m²
• Balcon d'environ 8 m²
• 2ème étage
• Année de construction 1954, rénové 2024
• Chauffage au gaz avec radiateurs
• Garage individuel séparé
• Propriété en droit de construction

La maison multifamiliale bien entretenue avec sept unités résidentielles a été construite en 1954. En 2024, l'appartement a été rénové, vous pouvez donc prendre possession d'un foyer bien entretenu. La chaleur est fournie par un système de chauffage au gaz, distribué via des radiateurs. Le garage séparé est un confort spécial dans cette localisation urbaine, et avec l'atelier disponible en option, l'offre d'espace est étendue en outre.

Emplacement et connexion : L'arrêt d'Egghölzli est desservi par la ligne de tramway 6, et il y a des connexions au réseau SBB via la gare de Berne. L'accès à l'autoroute A6 Berne-Ostring est rapidement accessible. Les écoles du district scolaire de Kirchenfeld/Schosshalde, une pharmacie sur l'Egghölzlistrasse, ainsi que le parc animalier de Dählhölzli et le quartier des musées sont à proximité. Ainsi, les achats, l'éducation et les loisirs sont à portée de main.

Que ce soit en tant que maison ou en tant qu'investissement de capital : cet appartement offre emplacement, disposition et substance dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de Berne.