Vous cherchez un domicile où les enfants peuvent grandir sans souci, jouer dehors et explorer leur environnement ? Un endroit où les parents peuvent également se détendre, se relaxer et laisser derrière eux les soucis quotidiens ? Si vous cherchez un tel endroit, cela pourrait être votre nouvelle maison : Cette propriété spacieuse est située dans un endroit calme et ensoleillé dans une impasse sans trafic et offre beaucoup d'espace pour toute la famille - pour des moments partagés, des retraites individuelles et des hobbies personnels.

OBJET
Maison familiale dépendante de 6,5 pièces, construite en 1973, parcelle 970 m², volume 1391 m, surface habitable d'environ 245,5 m², surfaces secondaires d'environ 167,1 m², 2 aires de repos couvertes, diverses salles de bains, garage double et 3-4 places de parking extérieures

SITUATION DANS METTAU
La maison est située dans une position légèrement surélevée sur une pente sud-ouest idéale dans un quartier résidentiel populaire. En quelques minutes à pied, vous êtes dans la belle nature avec ses champs et ses beaux vignobles. Tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens se trouve dans la communauté voisine de Wil. Les achats plus importants peuvent être effectués soit à Brugg, soit à (D-)Laufenburg. Un arrêt de bus est situé à proximité de la propriété et garantit des connexions régulières en bus postal à Laufenburg et Brugg, où vous trouverez de bonnes connexions (train rapide).

PARTICULARITÉS
La propriété a été construite à l'origine comme une maison à toit plat en 1973 et a été agrandie en 1997. L'espace de vie agrandi offre maintenant une vaste chambre mansardée, une autre chambre et une salle de bain avec douche/WC. En outre, la propriété dispose de deux grandes aires de repos couvertes. Idéal pour se détendre en privé ou célébrer la vie avec la famille et les amis.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE ADAPTÉE ?
En raison du programme de pièces spacieux, cette propriété est un domicile optimal pour une famille. Mais elle est également parfaite pour les couples ayant des exigences d'espace ou ceux qui souhaitent vivre et travailler sous un même toit.

PROGRAMME DE PIÈCES
Sous-sol :
Couloir/escalier (chauffé) 13,7 m²
Pièce de hobby (isolée et chauffée) 16,0 m²
Pièce de hobby (chauffée) 17,6 m²
Cave naturelle 13,8 m²
Cave 29,8 m²
Chauffage 8,0 m²
Réservoir 7,9 m²
Buanderie 15,1 m²
Douche/WC 4,9 m²
Escalier 3,2 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/couloir 11,6 m²
Cuisine 8,6 m²
Salle à manger 7,7 m²
Séjour 30,7 m²
WC invités 1,9 m²
Couloir 8,8 m²
Chambre 10,9 m²
Chambre 10,2 m²
Salle de bain/bassin 3,7 m²
Chambre parentale 21,1 m²
Douche/bassin 7,1 m²
Aire de repos 1 couverte 19,1 m²
Aire de repos 2 couverte 29,8 m²

Étage :
Chambre mansardée 46,2 m²
Chambre 22,4 m²
Douche/WC 7,3 m²

Extérieur :
Local de stockage 9,3 m²
Garage double 26,2 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété est en bon état correspondant à son âge. Selon les exigences et le goût, il y a un besoin de rénovation.
2019 Brûleur (chauffage)
2010 Cuisine
2009 Fenêtres en bois et métal
1998 Chauffage au fuel

Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !

Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera heureux de vous aider sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten