À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement 3,5 pièces.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour rejoindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, rendant les pièces aériennes et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans conteste la terrasse privée de 26,45 m², un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la surface habitable de l'appartement et invite à passer des moments agréables à l'extérieur.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec un salon et une grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse favorisant la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre matrimoniale est valorisée par la présence d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution très appréciée offrant intimité et fonctionnalité à la zone nuit principale.

L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficient avec diffusion en serpentin, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

L'appartement, situé au premier étage sur deux, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur commode.

Une colonne avec une machine à laver et un sèche-linge est disponible dans la salle de bain pour la lessive.

L'appartement se compose d'un entrée, d'un salon avec une grande cuisine et accès à la terrasse privée, d'un corridor, d'une chambre simple, de la chambre matrimoniale avec un dressing et une salle de bain fenêtrée avec douche et de la salle de bain avec une colonne avec une machine à laver et un sèche-linge.

Un parking extérieur et un parking extérieur couvert à CHF 35'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave commode complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT NEUF AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET DES TECHNOLOGIES MODERNES!!