À un emplacement attrayant près du Rhin, cet appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces en norme Minergie de 2018 se présente. L'appartement est situé au 2e étage et est facilement accessible par ascenseur, qui offre également une connexion directe au garage souterrain.

Le salon est séparé de la zone de repas et de la cuisine adjacente par une porte coulissante en verre. Cela crée des zones de vie clairement définies, tandis que la conception transparente offre de l'ouverture et beaucoup de lumière naturelle. Des surfaces de fenêtres spacieuses et une hauteur de pièce d'environ 2,5 m soulignent le sentiment de vie lumineux et aéré. Un sol brillant et lisse en optique de pierre naturelle caractérise l'apparence moderne des pièces.

La cuisine ouverte avec des comptoirs en granit s'intègre harmonieusement dans la zone de repas. Elle est équipée d'appareils Electrolux et dispose d'une cuisinière à induction, d'un four combiné avec fonction vapeur, ainsi que de tiroirs pratiques avec beaucoup d'espace de stockage. Des spots de plafond dans la cuisine et le couloir complètent l'équipement moderne. Des fenêtres en bois/métal vitrées trois fois, des stores électriques avec lamelles ajustables individuellement, ainsi qu'une connexion à la fibre optique complètent le standard de construction contemporain.

Pour un climat de pièce agréable, la pompe à chaleur à sonde de terre, le chauffage au sol avec contrôle de pièce individuel, ainsi que la ventilation de confort contrôlée sont responsables. Durant les mois les plus chauds, le système Freecooling permet également un refroidissement doux des pièces via les sondes de terre et le chauffage au sol.

Deux cellules humides modernes offrent un confort supplémentaire. L'une dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes et de sa propre tour de lavage, la seconde d'une baignoire et de toilettes. Un séchoir commun avec Secomat est également à disposition. L'utilisation se fait via une carte personnelle avec facturation d'électricité individuelle.

L'entrée spacieuse offre une entrée agréable et un espace de stockage supplémentaire grâce à un placard intégré pratique. Un système de décalcification de l'eau offre également de l'eau chaude et froide décalcifiée.

Un autre point fort est le balcon avec vitrage rotatif/coulissant et auvents électriques. Grâce à la vitrification, la zone extérieure peut être utilisée bien protégée du vent et de la météo. Directement au balcon, il y a également un Reduit pratique.

L'appartement comprend également un compartiment de cave séparé, une salle de loisirs et un espace de stationnement souterrain.

Prix de vente : 780 000 CHF.- plus 1 salle de loisirs à 20 000 CHF.- et 1 espace de stationnement souterrain à 30 000 CHF.-

Points forts en un coup d'œil

• Appartement de 3,5 pièces au 2e étage avec accès sans obstacle et ascenseur jusqu'au garage souterrain
  Année de construction 2018
• Emplacement attrayant près du Rhin
• Salon lumineux avec porte coulissante en verre vers la zone de repas et la cuisine
• Cuisine moderne avec cuisine, four, combiné vapeur, lave-vaisselle, cuisinière à induction d'Electrolux et spots de plafond
• Fenêtres du sol au plafond dans le salon et la pièce adjacente
• Hauteur de pièce d'environ 2,50 m
• Une cellule humide avec douche à l'italienne et tour de lavage d'Electrolux
• Une cellule humide avec baignoire et toilettes
• Placard intégré spacieux et spots de plafond intégrés dans le couloir
• Pompe à chaleur à sonde de terre (sol/eau)
• Freecooling via sondes de terre et chauffage au sol avec circuit de chauffage séparé et contrôle de pièce individuel pour des températures agréables en été
• Ventilation de confort contrôlée avec récupération de chaleur, ajustable séparément par appartement
• Système de décalcification de l'eau central pour l'eau chaude et froide
• Fenêtres en bois/métal vitrées trois fois
• Stores électriques avec lamelles ajustables individuellement
• Balcon avec vitrage rotatif/coulissant, auvents électriques et Reduit pratique
• Connexion à la fibre optique
• Séchoir commun avec Secomat et carte personnelle pour facturation d'électricité individuelle
• 1 compartiment de cave, 1 salle de loisirs et 1 espace de stationnement souterrain (n° 4)
• Pré-installation pour connexion de voiture électrique