À An der Eggen 13 à Krauchthal, une maison semi-détachée de 5,5 pièces avec jardin et grenier aménagé vous attend.
Sur environ 164 m² d'espace intérieur du rez-de-chaussée au grenier, la maison offre un espace pour des moments partagés et des espaces privés.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger avec parquet en chêne de tourbière brossé et un poêle à cheminée fabriqué individuellement.
La cuisine adjacente avec accès direct au jardin de séjour relie la cuisine, l'être ensemble et la vie en plein air.

Le jardin privé offre un espace pour les enfants qui jouent, les soirées d'été sociales ou une retraite calme.
Des spots LED au rez-de-chaussée et à l'étage complètent l'équipement.

Trois chambres séparées à l'étage peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et un balcon complètent cet étage. Les toilettes pour les invités sont situées au rez-de-chaussée.
Le grenier aménagé crée un espace supplémentaire pour les loisirs, les heures créatives ou un refuge personnel.

Des armoires encastrées fabriquées sur mesure et un système d'aspiration centrale facilitent la vie quotidienne.
La buanderie privée a un accès séparé de l'extérieur, par lequel vous pouvez entrer directement dans la maison.
Des surfaces de sous-sol supplémentaires offrent un espace pour les provisions et le stockage.

Le sous-sol couvre environ 47 m² sans la salle de chauffe. Toutes les spécifications de surface ont été calculées sur la base des plans d'étage.
La propriété, construite en 2002, est chauffée par un système de chauffage au mazout avec chauffage par le sol. Un abri de voiture et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans l'offre.

Emplacement et environnement

À Krauchthal, vous vivez près de la nature, entre Berne et Burgdorf. Les forêts, les prairies et le paysage vallonné caractérisent l'environnement et vous invitent à vous promener, à pratiquer des sports et à faire des excursions.
À An der Eggen 13, vivre dans votre propre maison se connecte avec de courtes distances dans la vie quotidienne : la garderie, l'école primaire, Volg, la poste et les arrêts de bus sont à distance de marche.
Les connexions de bus régionales permettent d'accéder au réseau de transport public. Berne et Burgdorf complètent la vie du village avec une variété d'activités de shopping, de culture et de loisirs.

Caractéristiques spéciales

• Maison semi-détachée de 5,5 pièces avec grenier aménagé
• Environ 164 m² d'espace intérieur du rez-de-chaussée au grenier
• Propriété privée de 342 m²
• Salon et salle à manger avec parquet en chêne de tourbière brossé
• Poêle à cheminée fabriqué individuellement
• Cuisine avec accès direct au jardin de séjour
• Jardin privé et balcon
• Trois chambres séparées à l'étage
• Salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes pour les invités séparées
• Spots LED au rez-de-chaussée et à l'étage
• Armoires encastrées fabriquées sur mesure et système d'aspiration centrale
• Buanderie privée avec accès séparé de l'extérieur
• Environ 47 m² d'espace de sous-sol, sans salle de chauffe
• Abri de voiture et espace de stationnement extérieur

Rénovations et entretien

En 2013, du parquet en chêne de tourbière brossé a été posé au rez-de-chaussée, et les murs au rez-de-chaussée et dans la chambre à coucher ont été peints. La salle de bain a été rénovée sans toilettes et cabinet de miroir.
En 2024, de nouveaux revêtements de sol ont été installés, et les portes à l'étage ont été peintes. L'inspection électrique a également été effectuée.
En 2026, les appareils de cuisine, ainsi que la machine à laver et le sèche-linge, ont été remplacés.

Modalités de vente

La propriété est offerte à la vente directe.

Le prix de vente est de 850 000 CHF, y compris un abri de voiture et un espace de stationnement extérieur. La propriété est disponible à partir du 1er mars 2027 ou sur arrangement.
En cas de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de prendre en compte l'offre globale la plus attractive.

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