Ce appartement de maisonnette de 5,5 pièces, bien entretenu, s'étend sur deux étages et offre environ 163 m² d'espace de vie spacieux avec un plan d'étage intéressant et polyvalent. Celui-ci présente des pièces spacieuses, une grande galerie, une buanderie à l'intérieur de l'appartement et un local de maisonnette adjacent.
Quatre chambres et trois salles de bain créent des conditions idéales pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace accrus. La division sur deux niveaux ouvre également des possibilités intéressantes pour un bureau à domicile, un secteur invité séparé ou un logement sur deux générations.
Les pièces de vie et de sommeil sont équipées de parquet de haute qualité et offrent une atmosphère chaude et accueillante. Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable. Actuellement, le chauffage est effectué via un système de chauffage au mazout ; une sonde géothermique est déjà en planification et offre une perspective orientée vers l'avenir pour l'approvisionnement en chaleur.
Un poêle en pierre stylé ajoute du charme supplémentaire au salon et invite à des heures conviviales. Pendant la saison chaude, le balcon orienté sud-ouest prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit agréable pour se reposer.
L'appartement convainc également en termes de surfaces secondaires et de confort : deux places de parking souterraines, un local de cave et un local de loisirs séparé offrent beaucoup d'espace pour les véhicules, le stockage et les projets personnels. Un ascenseur assure un accès pratique.
La situation calme à Ebmatingen combine un logement agréable avec une infrastructure excellente. Les possibilités de shopping et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied. La garderie et l'école primaire sont situées directement dans le village. Les zones de loisirs voisines autour du lac de Greifensee sont également rapidement accessibles.
Grâce aux bonnes connexions de transport en commun, la gare principale de Zurich peut être atteinte en environ 40 minutes. En voiture, il y a de très bonnes connexions via la Forchstrasse et la Forch-Autobahn dans la direction de Zurich et de ses environs.

POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL
- environ 163 m² d'espace de vie
- 5,5 pièces sur deux étages
- quatre chambres
- trois salles de bain
- plan d'étage polyvalent avec diverses possibilités d'utilisation
- parquet de haute qualité
- chauffage par le sol
- poêle en pierre stylé
- balcon orienté sud-ouest
- situation calme avec vue nord-est
- deux places de parking souterraines incluses dans le prix d'achat
- local de loisirs séparé, inclus dans le prix d'achat, et local de cave
- ascenseur
- sonde géothermique en planification
- Migros et arrêt de bus à distance de marche
- garderie et école primaire directement à Ebmatingen
- zone de loisirs et lac de Greifensee à proximité immédiate
- gare principale de Zurich accessible en environ 40 minutes par transport en commun
- très bonne connexion de trafic via la Forchstrasse et la Forch-Autobahn
- taux d'imposition attractif

Un logement avec beaucoup d'espace, de flexibilité et de qualité de vie dans un endroit calme, mais parfaitement connecté à Zurich.

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