Appartement de propriété moderne de 4,5 pièces avec vue panoramique, balcon spacieux et potentiel de développement individuel

Au 2e étage du nouvel immeuble situé Birchweg 18 à Schaffhausen, un appartement de haute qualité avec 102 m² d'espace de vie net et un balcon couvert de 18,8 m² vous attend. La vue sur la vallée de Mühlental, les environs calmes et l'espace vert à proximité créent un foyer agréable avec une haute qualité de vie. La date d'entrée en vigueur est prévue pour février 2027. La conception intérieure peut encore être façonnée avec vos propres idées.

La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte avec 34,8 m² forme le centre de communication de l'appartement. Trois pièces bien proportionnées avec 14,8 m², 12,2 m² et 11,8 m² offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Un entrée avec 11,1 m² et un réduit pratique avec 5,0 m² complètent l'offre de pièces bien pensée. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Les grandes fenêtres avec vitrage triple apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Les stores extérieurs motorisés offrent une protection solaire confortable. Une pompe à chaleur eau-air avec chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable. Un système photovoltaïque sur le toit soutient la production d'électricité propre. L'ascenseur pour personnes accède à tous les niveaux de manière étanche et offre un accès confortable de la salle de stationnement à l'appartement. L'infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est préparée avec une gestion de charge ; une boîte murale n'est pas incluse.

Points forts :

• 4,5 pièces et 102 m² d'espace de vie net
• 18,8 m² de balcon couvert avec vue panoramique sur la vallée de Mühlental
• 2 salles de bains, réduit et zone de vie spacieuse
• Nouvel immeuble avec année de construction 2026 et technologie de maison moderne
• Emplacement calme, naturel avec ascenseur et parking souterrain
• Arrêt de bus Pilgerbrunnen à environ 35 mètres à pied

Le prix d'achat est de 979 200 CHF. L'appartement combine le confort de vie moderne, la technologie durable et un emplacement attractif à Schaffhausen.